この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,087 万円 34.56m²の部屋
〜1,430 万円 34.56m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,087万円34.56m²の部屋31万円 / m²
〜1,430万円34.56m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区塩屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,322万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,232万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,142万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,052万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,087万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,032万円 | 94.9％ |
| 9年後(築15年) | 961万円 | 88.4％ |
| 14年後(築20年) | 891万円 | 81.9％ |
| 19年後(築25年) | 821万円 | 75.5％ |
このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,087万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.85万円34.56m²の部屋
〜10.61万円34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKYSEAFRONT塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYSEAFRONT塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SKYSEAFRONT塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-2.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SKYSEAFRONT塩屋 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グルーブ須磨潮見台プレミアム | 3,728万円 〜 1億 3,316万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全47戸 |
| イーストブルー六番館 | 915万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カシータ垂水駅前 | 3,380万円 〜 4,639万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアエスタミオ垂水海岸通 | 3,423万円 〜 4,699万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-57 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブランピュール | 1,114万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール稲葉町 | 1,460万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,744万円 〜 4,758万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年11月（築8年） 地上6階 / 全26戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,172万円 〜 3,761万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 3,784万円 〜 5,170万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,518万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,414万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,618万円 〜 4,332万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全74戸 |
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