この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県守山市勝部1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,010 万円 64.37m²の部屋
〜4,995 万円 87.01m²の部屋
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経験豊富なスタッフが売却をサポートします
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宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,010万円64.37m²の部屋47万円 / m²
〜4,995万円87.01m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守山市勝部)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守山市勝部 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,857万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,745万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 2,555万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,365万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,175万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,010万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,892万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 2,692万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 2,491万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 2,291万円 | 76.1％ |
このマンションと、守山市勝部の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,010万円 (64.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリードモリヤマグラセントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,240万円 | 64.37m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 3,450万円 | 72.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 3,630万円 | 72.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,010万円 |
| 買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.62万円64.37m²の部屋
〜19.52万円87.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリードモリヤマグラセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリードモリヤマグラセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.01m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリードモリヤマグラセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 20.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.52%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：11.88% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリードモリヤマグラセント |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】守山市立守山幼稚園まで590m
【周辺】守山市立守山小学校まで580m
【周辺】守山市立守山南中学校まで1760m
【周辺】西友守山店まで110m、24時間営業 (一部を除く)
【周辺】セブンイレブンハートインJR守山駅西口店まで150m、【営業時間】6時30分～0時00分
【周辺】平和堂守山店まで390m、（食品）9:30～21:00
【周辺】バロー守山駅東店まで710m、【営業時間】9:30～21:00
【周辺】キリン堂守山梅田店まで590m、【営業時間】9時00分～21時45分
【周辺】東海道本線 守山駅まで153m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Amitie守山 | 1,467万円 〜 4,024万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-33 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジェイグラン守山 | 2,895万円 〜 4,294万円 | 滋賀県守山市梅田町4-26 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全73戸 |
| ハートフルマンション新左衛門 | 2,664万円 〜 3,729万円 | 滋賀県守山市勝部2丁目14-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール・サード | 1,208万円 〜 2,114万円 | 滋賀県守山市播磨田町 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SayaRis栗東 | 1,448万円 〜 2,235万円 | 滋賀県栗東市下鈎1220 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルフィール | 1,055万円 〜 1,666万円 | 滋賀県野洲市小篠原2135-15 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビットレジデンス栗東 | 1,315万円 〜 2,243万円 | 滋賀県栗東市上鈎301-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナアクシス | 1,107万円 〜 1,977万円 | 滋賀県野洲市市三宅2568 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| CASAAz | 1,414万円 〜 2,222万円 | 滋賀県栗東市中沢3丁目11-41 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード野洲グラセント | 2,619万円 〜 4,295万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目4-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| CROSSMAISON | 1,782万円 〜 2,630万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フューチャー栗東 | 1,245万円 〜 2,442万円 | 滋賀県栗東市坊袋225-1 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドールシエル | 2,527万円 〜 3,849万円 | 滋賀県草津市若竹町1-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグランデNOA | 1,673万円 〜 3,310万円 | 滋賀県栗東市岡173 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ草津駅前2号館 | 1,288万円 〜 1,944万円 | 滋賀県草津市大路1丁目6-15 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フランエール | 1,776万円 〜 3,517万円 | 滋賀県草津市野村2丁目20-32 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREVIA草津 | 2,919万円 〜 4,717万円 | 滋賀県草津市草津2丁目10-26 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| エスリード草津本陣邸 | 3,093万円 〜 5,846万円 | 滋賀県草津市草津2丁目4-13 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
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