滋賀県守山市梅田町4-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,928 万円 62.18m²の部屋
〜4,296 万円 76.17m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】守山認定こども園守山幼稚園まで480m
5/13
【周辺】守山市立守山小学校まで420m
6/13
【周辺】守山市立守山南中学校まで1850m
7/13
【周辺】西友守山店まで240m、24時間営業 (一部を除く)
8/13
【周辺】キリン堂守山梅田店まで360m、【営業時間】9時00分～21時45分
9/13
【周辺】バロー守山駅東店まで900m、【営業時間】9:30～21:00 ※日曜日は9:00に開店致します。
10/13
【周辺】守山駅前郵便局まで490m、【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日
11/13
【周辺】守山市役所まで1120m
12/13
【周辺】東海道本線 守山駅まで160m
13/13ジェイグラン守山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェイグラン守山の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,928万円 （47万円 / m²） 62.18m²の部屋
〜4,296万円 （56万円 / m²） 76.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.18m²の部屋の場合 | 76.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,928万円 | 4,296万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万2,240円 | 148万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万2,240円 | 152万3,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,820万748円 | 4,142万9,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(守山市梅田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,452万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,319万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 3,093万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,867万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,642万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,928万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 2,814万円 |
| 8年後(築15年) | 89.6％ | 2,623万円 |
| 13年後(築20年) | 83.0％ | 2,432万円 |
| 18年後(築25年) | 76.5％ | 2,240万円 |
このマンションと、守山市梅田町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (62.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 58万円 / m² |
ジェイグラン守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：-0.52%、 1年前→今年：6.94% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグラン守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 71.56m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,480万円 | 73.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 73.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,840万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,928万円 |
| 買取 | 1,757万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.18万円 / 月 62.18m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイグラン守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグラン守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Amitie守山 | 1,494万円 〜 4,039万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-33 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| エスリードモリヤマグラセント | 3,005万円 〜 4,908万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-3 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| 守山銀座ビル東棟 | 3,454万円 〜 4,718万円 | 滋賀県守山市守山1丁目5-10 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全66戸 |
| ハートフルマンション新左衛門 | 2,667万円 〜 3,682万円 | 滋賀県守山市勝部2丁目14-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール・サード | 1,220万円 〜 2,111万円 | 滋賀県守山市播磨田町 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SayaRis栗東 | 1,486万円 〜 2,263万円 | 滋賀県栗東市下鈎1220 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナアクシス | 1,254万円 〜 2,742万円 | 滋賀県野洲市市三宅2568 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスリード野洲グラセント | 2,738万円 〜 4,472万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目4-1 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| DAIWARESIDENCEYASU | 2,750万円 〜 3,317万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目8-8 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルトレークレジデンス | 1,827万円 〜 2,308万円 | 滋賀県草津市野村1丁目26-5 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| エルグランデNOA | 1,902万円 〜 3,119万円 | 滋賀県栗東市岡173 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津大路テラス | 3,072万円 〜 3,718万円 | 滋賀県草津市大路3丁目3-3 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
| ZENITHCOURT草津大路 | 1,373万円 〜 2,326万円 | 滋賀県草津市大路2丁目16-23 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全36戸 |
| アトラスタワー草津 | 4,246万円 〜 8,504万円 | 滋賀県草津市大路1丁目9-1 |
2020年2月（築7年） 地上26階 / 全265戸 |
| プレサンスロジェ草津野村六丁目 | 4,202万円 〜 4,986万円 | 滋賀県草津市野村6丁目11-32 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランエール | 2,018万円 〜 3,316万円 | 滋賀県草津市野村2丁目20-32 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZレジデンス草津本陣 | 1,448万円 〜 3,610万円 | 滋賀県草津市草津2丁目5 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイグラン守山 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市梅田町4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
滋賀県守山市梅田町4-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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