大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,230 万円 30m²の部屋
〜2,659 万円 54.06m²の部屋
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【外観】リアライズ花園町駅前 外観
1/8
【外観】リアライズ花園町駅前 外観
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【エントランス】リアライズ花園町駅前 エントランス
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西成松一丁目店まで180ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで333ｍ
6/8
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 花園西店まで77ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】西成花園南郵便局まで378ｍ
8/8リアライズ花園町駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リアライズ花園町駅前の売却に役立つ情報をチェック！
リアライズ花園町駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
31.96m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,230万円 （41万円 / m²） 30m²の部屋
〜2,659万円 （49万円 / m²） 54.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区梅南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 771万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 756万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 718万円 | 93.1％ |
| 築20年(12年後) | 680万円 | 88.2％ |
| 築25年(17年後) | 642万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,230万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 1,206万円 |
| 7年後(築15年) | 93.1％ | 1,145万円 |
| 12年後(築20年) | 88.2％ | 1,084万円 |
| 17年後(築25年) | 83.2％ | 1,023万円 |
このマンションと、大阪市西成区梅南の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
リアライズ花園町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 30m²の部屋
〜
14.4万円 / 月 54.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ花園町駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ花園町駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.06m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Rレジデンス難波南1 | 1,242万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,187万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 2heveプラス | 961万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランエクラ花園町 | 945万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォート弁天 | 1,241万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| Luxe花園 | 1,022万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,788万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FDSCourtFelice | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,375万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北 | 837万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全70戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 986万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラゴン松 | 1,399万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 894万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| リアライズ花園北 | 1,508万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,591万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,423万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,424万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| イリーデ | 1,637万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 841万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,377万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,295万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FORESTNAMBA | 1,971万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,302万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,480万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,394万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,552万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,763万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,487万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| URO難波南 | 1,339万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッツ難波南2 | 1,527万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リアライズ花園町駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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