兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
921 万円 55.29m²の部屋
〜1,364 万円 55.29m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
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【周辺】
5/5デルフィオーレ須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デルフィオーレ須磨の売却に役立つ情報をチェック！
デルフィオーレ須磨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
55.29m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
921万円 （17万円 / m²） 55.29m²の部屋
〜1,364万円 （25万円 / m²） 55.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市須磨区多井畑南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,222万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,169万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 921万円 |
| 2年後(築30年) | 95.7％ | 882万円 |
このマンションと、神戸市須磨区多井畑南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
921万円 (55.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
デルフィオーレ須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：2.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.53万円 / 月 55.29m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 55.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デルフィオーレ須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデルフィオーレ須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2021年9月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 4階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 5階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 3階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,138万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,248万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,883万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| シティ南落合 | 1,123万円 〜 2,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 968万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| コート須磨関守町 | 2,129万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全29戸 |
| プレジール須磨 | 1,383万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,378万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,567万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,716万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,609万円 〜 2,323万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築28年） 地上14階 / 全189戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 531万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 770万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,020万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,075万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全96戸 |
| プリムローズ正野 | 505万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,033万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラウムズ垂水 | 906万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| セントラルコート名谷 | 555万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,572万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築30年） 地上16階 / 全145戸 |
| プロムナード名谷 | 575万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,677万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築28年） 地上15階 / 全418戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,716万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| チェリータワー | 587万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 424万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,625万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| スカイヒル名谷 | 543万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| フォレストコート名谷 | 349万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,186万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全90戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,609万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築27年） 地上15階 / 全194戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デルフィオーレ須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
3DK 3階
5/13
2LDK 3階
6/13
3DK 3階
7/13
3DK 4階
8/13
2LDK 4階
9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 5階
11/13
2LDK 5階
12/13
3DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1998年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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