価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,294 万円 45.63m²の部屋
〜1,630 万円 45.63m²の部屋
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店舗外観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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須磨シーサイドヴィラヒラノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
45.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,294万円45.63m²の部屋28万円 / m²
〜1,630万円45.63m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.61万円45.63m²の部屋
〜7.54万円45.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨シーサイドヴィラヒラノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドヴィラヒラノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.63m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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須磨シーサイドヴィラヒラノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：0.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨シーサイドヴィラヒラノ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで1304ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸若木町三丁目店まで1760ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで1792ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 上池田店まで3357ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン長田南ショッピングセンターまで3149ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行長田支店まで3624ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトラン須磨 | 763万円 〜 905万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| 磯馴ハイツ | 1,538万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村雨ハイツ | 574万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ須磨 | 1,126万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目3-22 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全1戸 |
| トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 | 924万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 |
1987年9月（築38年） 地上10階 / 全30戸 |
| ル・パレ須磨 | 1,620万円 〜 2,493万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 |
1988年5月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 千鳥館 | 1,001万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町4丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレドール須磨2 | 1,303万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラン橋本 | 610万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール須磨高松通 | 975万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-30 |
1988年6月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 月見山マンション | 701万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス東須磨 | 1,048万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,077万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,178万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ東須磨 | 953万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| グローリアスヤマダ | 358万円 〜 486万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール離宮 | 670万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,574万円 〜 2,601万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| パル東須磨 | 549万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサ桜木 | 602万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 1,078万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26 |
1988年4月（築37年） 地上10階 / 全48戸 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1,111万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークライフ東須磨 | 838万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,405万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築37年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,258万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーサイド須磨寺 | 465万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目1-3 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 3,062万円 〜 5,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築36年） 地上3階 / 全10戸 |
| シャインエイト | 378万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BAKER77 | 691万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| コースト須磨浦 | 499万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-5 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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