この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市丸山2丁目270-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,412 万円 67.28m²の部屋
〜4,061 万円 85.74m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,412万円67.28m²の部屋36万円 / m²
〜4,061万円85.74m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市丸山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市丸山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,259万円 | 93.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,050万円 | 84.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,841万円 | 75.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,632万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,412万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,247万円 | 93.2％ |
| 9年後(築15年) | 2,039万円 | 84.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,831万円 | 75.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,623万円 | 67.3％ |
このマンションと、宮崎市丸山の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,412万円 (67.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神宮参道レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,100万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 67.28m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,000万円 | 67.28m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,800万円 | 67.28m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,900万円 | 85.74m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,200万円 | 67.28m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,412万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.43万円67.28m²の部屋
〜16.28万円85.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス神宮参道レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神宮参道レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.28m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.28m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス神宮参道レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス神宮参道レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目270-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】宮崎市立江平小学校まで965m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクシア神宮参道グラシオ | 2,136万円 〜 4,337万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| AXIA | 913万円 〜 1,567万円 | 宮崎県宮崎市江平東2丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| マリベールARASHIC2 | 784万円 〜 1,060万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目82-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベールウエスト | 1,120万円 〜 1,349万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドアーク神宮東 | 937万円 〜 1,748万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| マリベールARASHIC | 932万円 〜 1,131万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| RYOMAH&D | 939万円 〜 1,643万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-42 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス橘通東 | 2,753万円 〜 4,100万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ピュアサーマル | 1,091万円 〜 2,103万円 | 宮崎県宮崎市権現町117-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| MIRAIOTERRACE | 1,068万円 〜 1,767万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ChicForumJYM | 1,159万円 〜 1,857万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,294万円 〜 3,849万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| オリノプルメリア | 959万円 〜 1,146万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファスマート青葉北2 | 2,106万円 〜 3,369万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全71戸 |
| KoOlinaGongen | 1,712万円 〜 2,600万円 | 宮崎県宮崎市権現町170-1 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| エリュシオン浮城 | 870万円 〜 1,850万円 | 宮崎県宮崎市浮城町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| AKHK | 1,226万円 〜 1,609万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロスワイズ神宮外苑ウエスト | 876万円 〜 2,155万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町34-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロスワイズ神宮外苑イースト | 966万円 〜 2,155万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町34-5 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| KoOlinaAoba | 1,024万円 〜 1,301万円 | 宮崎県宮崎市下原町368-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| vivoN | 1,143万円 〜 1,412万円 | 宮崎県宮崎市西池町1-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテf | 891万円 〜 1,906万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-10 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,324万円 〜 4,035万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| AKHA3 | 1,265万円 〜 1,807万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2,391万円 〜 4,371万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| オリノ | 1,060万円 〜 2,012万円 | 宮崎県宮崎市和知川原2丁目 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスター和知川原 | 1,662万円 〜 2,543万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目108-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィアンド花ヶ島 | 947万円 〜 1,657万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町280-1 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラフィーナパレス宮崎 | 1,037万円 〜 1,239万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| EXIA大工 | 1,025万円 〜 1,370万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目10-38 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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