愛知県名古屋市東区葵3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408 万円 25.08m²の部屋
〜4,218 万円 60.6m²の部屋
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プレサンスジェネ葵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.201万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.201万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.006万円 |
33.12m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.201万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.401万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.101万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.901万円 |
26.22m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408万円 25.08m²の部屋 56万円 / m²
〜4,218万円 60.6m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区葵 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,360万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,258万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,156万円 | 81.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,054万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,408万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,348万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築15年) | 1,247万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築20年) | 1,146万円 | 81.4％ |
| 18年後 (築25年) | 1,044万円 | 74.2％ |
このマンションと、名古屋市東区葵の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスジェネ葵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 1,950万円 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 1,770万円 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,790万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,100万円 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 1,780万円 | 26.22m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,150万円 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,650万円 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,760万円 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,770万円 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,790万円 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.3万円 25.08m²の部屋
〜16.38万円 60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスジェネ葵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスジェネ葵 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソンストア100車道店128m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRANCHE車道 | 1,314万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目9-4 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| IARIM車道 | 1,296万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目28-26 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンジュブラン・ミュー | 1,954万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目26-23 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| LUMINOUS千種 | 1,550万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目2-14 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| エディアン千種 | 1,572万円 〜 2,962万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目3-11 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブランシェ千種 | 1,503万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-14-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE千種 | 1,258万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目14-14 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| Ohatmour | 3,577万円 〜 4,356万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンクレーア車道 | 4,015万円 〜 4,890万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全21戸 |
| エルメディオ千種 | 1,500万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目12-15 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全180戸 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 3,169万円 〜 4,971万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| オープンレジデンシア葵 | 3,280万円 〜 5,218万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47 |
2018年11月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| アールズコート千種イースト | 1,257万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンスジェネ千種内山 | 1,275万円 〜 4,562万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目7-14 |
2017年7月（築7年） 地上15階 / 全100戸 |
| KCLASSYIMAIKE | 2,183万円 〜 2,761万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-4 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-FORT葵 | 3,556万円 〜 4,690万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-5 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| コスモナーレ★千種 | 1,211万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中区葵3丁目21-10 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| アビタシオン内山 | 1,469万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目19-24 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンス千種アイル | 1,168万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目8-27 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| アクシア車道 | 1,346万円 〜 3,242万円 | 愛知県名古屋市東区車道町3丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| VIALO千種スクエア | 1,204万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目16-1 |
2019年6月（築5年） 地上6階 / 全31戸 |
| unroom | 1,267万円 〜 6,770万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-6 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| コンセール葵 | 1,487万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-3 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| Tステージ新栄 | 1,265万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目4-8-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| スリーアイランドタワー千種 | 1,430万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目17-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全33戸 |
| LAPEXOAZO | 1,430万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャトーセルリアン代官町 | 1,514万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市東区代官町41-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| mina葵 | 1,371万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目10-27 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全26戸 |
| タウンライフ内山 | 1,225万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目5-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレサンス広小路通葵 | 1,286万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-23 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
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