東京都荒川区西日暮里2丁目53-2
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,303 万円 25.81m²の部屋
〜7,523 万円 50.85m²の部屋
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ルジェンテ日暮里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルジェンテ日暮里の売却に役立つ情報をチェック!
ルジェンテ日暮里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
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賃貸募集中 賃料 14万円 |
25.81m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
14階 |
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賃貸募集中 賃料 14万円 |
25.81m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
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3,303万円 (128万円 / m²) 25.81m²の部屋
〜7,523万円 (148万円 / m²) 50.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,817万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,778万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,711万円 | 94.1% |
築20年(13年後) | 1,644万円 | 90.5% |
築25年(18年後) | 1,578万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 3,303万円 |
3年後(築10年) | 97.8% | 3,230万円 |
8年後(築15年) | 94.1% | 3,109万円 |
13年後(築20年) | 90.5% | 2,988万円 |
18年後(築25年) | 86.8% | 2,867万円 |
このマンションと、荒川区西日暮里の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,303万円 (25.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 91万円 / m² |
ルジェンテ日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.46% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルジェンテ日暮里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 25.81m² | 1R / 13階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,303万円 |
買取 | 1,982万円 〜 2,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 25.81m²の部屋
〜
24.57万円 / 月 50.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルジェンテ日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルジェンテ日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 25.81m² | 1R / 14階 | 2024年10月〜2025年1月 |
13.5万円 / 月 | 36.56m² | 1DK / 5階 | 2024年12月 |
15.4万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
15万円 / 月 | 36.56m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
14.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
16.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
15.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
14.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
20万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
23.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月 |
24.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月 |
15万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 25.81m² | 1R / 14階 | 2021年11月 |
10.3万円 / 月 | 25.81m² | 1R / 14階 | 2021年8月〜2021年10月 |
15万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
15万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
14.9万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
16万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベルアーバンツ日暮里 | 4,848万円 〜 9,478万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目51-1 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランデュール富士 | 3,068万円 〜 6,195万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目48-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全57戸 |
GREENPARK日暮里 | 3,989万円 〜 4,613万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目39-5 |
2017年12月(築8年) 地上14階 / 全25戸 |
アトラス日暮里ウエストレジデンス | 3,580万円 〜 6,847万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-1 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全56戸 |
ウィステリア11 | 5,117万円 〜 6,609万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目30-4 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全9戸 |
クリオ日暮里セントラルマークス | 3,774万円 〜 7,140万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全41戸 |
AIFLATDOKANYAMA | 2,650万円 〜 5,962万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目23 |
2019年2月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
オープンレジデンシア日暮里 | 4,198万円 〜 6,554万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-7 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,518万円 〜 9,455万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全122戸 |
XEBEC日暮里2 | 2,563万円 〜 3,159万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目51-10 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
XEBEC日暮里 | 2,520万円 〜 3,161万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-8 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,179万円 〜 6,578万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
AirTowerNipporiB | 1,659万円 〜 1,984万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AirTowerNipporiA | 1,647万円 〜 1,987万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リージェンシー日暮里 | 1,446万円 〜 1,672万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-8 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウド日暮里 | 7,451万円 〜 9,109万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目57-7 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
trias652 | 1,715万円 〜 3,988万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガリス西日暮里ステーションフロント | 2,145万円 〜 2,678万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
レジデンス西日暮里 | 1,862万円 〜 2,171万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目62 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全6戸 |
ソラーナ・エム | 2,734万円 〜 5,316万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目57-2 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア谷中 | 6,364万円 〜 8,855万円 | 東京都台東区谷中3丁目19-5 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
アトラス日暮里マスターコート | 5,285万円 〜 7,074万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-3 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
CREVIARXE日暮里 | 2,280万円 〜 5,751万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-2 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全38戸 |
EsTRUTHPlus西日暮里 | 2,225万円 〜 2,593万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-7 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアノー谷中 | 4,792万円 〜 6,165万円 | 東京都台東区谷中3丁目6-16 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール日暮里 | 4,184万円 〜 4,959万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目44-12 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log文京千駄木 | 2,664万円 〜 9,104万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-1 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ELSTANZA文京千駄木 | 2,653万円 〜 5,961万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-2 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全33戸 |
レジディア千駄木 | 2,690万円 〜 8,335万円 | 東京都台東区谷中3丁目7-9 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ | 3,203万円 〜 8,486万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-6 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
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店舗内観
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルジェンテ日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
交通 |
|
【外観】
1/14【エントランス】
2/14【駐車場】
3/14【地図】地図
4/14【周辺】マルマンストア 日暮里店 徒歩2分。 160m
5/14【周辺】セブンイレブン 日暮里駅北店 徒歩2分。 110m
6/14【周辺】サンポップ町屋 徒歩24分。 1870m
7/14【周辺】荒川東尾久四郵便局 徒歩21分。 1610m
8/14【周辺】西日暮里公園 徒歩7分。 490m
9/14【周辺】荒川警察署 徒歩23分。 1830m
10/14【周辺】荒川区立ひぐらし小学校 徒歩4分。 320m
11/14【周辺】ゆいの森あらかわ 徒歩25分。 1970m
12/14【周辺】どらっぐぱぱす京成町屋駅前店 徒歩23分。 1810m
13/14【周辺】ドコモショップ町屋店 徒歩24分。 1870m
14/14築年月(築年数) | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください