この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里6丁目54-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,506 万円 27.8m²の部屋
〜3,280 万円 28.27m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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XEBEC日暮里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
28.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.95万円 |
28.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,506万円 27.8m²の部屋 90万円 / m²
〜3,280万円 28.27m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,879万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,850万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,778万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 1,705万円 | 90.7% |
築25年(17年後) | 1,632万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,506万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,467万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 2,370万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 2,273万円 | 90.7% |
17年後 (築25年) | 2,176万円 | 86.8% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,506万円 (27.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 94万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,506万円 |
買取 | 1,504万円 〜 2,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.22万円 27.8m²の部屋
〜11.66万円 28.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
XEBEC日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | XEBEC日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】エキュート日暮里 532m
【周辺】まいばすけっと西日暮里2丁目店 212m
【周辺】ファミリーマート西日暮里二丁目店 297m
【周辺】ファミリーマート丸善日暮里店 229m
【周辺】薬ヒグチ日暮里店 288m
【周辺】蓮沼医院 90m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,002万円 〜 6,661万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
XEBEC日暮里2 | 2,513万円 〜 3,290万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目51-10 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リージェンシー日暮里 | 1,425万円 〜 1,743万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-8 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
trias652 | 1,690万円 〜 4,159万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レイグランデ日暮里 | 2,561万円 〜 4,511万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目59-2 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全10戸 |
プラウド日暮里 | 7,315万円 〜 9,473万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目57-7 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
オープンレジデンシア日暮里 | 4,085万円 〜 6,740万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-7 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ソラーナ・エム | 2,695万円 〜 5,521万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目57-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全23戸 |
アトラス日暮里ウエストレジデンス | 3,497万円 〜 7,049万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-1 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全56戸 |
ウィステリア11 | 5,021万円 〜 6,855万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目30-4 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全9戸 |
CREVIARXE日暮里 | 2,248万円 〜 5,954万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-2 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
七番館 | 2,385万円 〜 7,766万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目43-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
グランドール日暮里 | 4,128万円 〜 5,165万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目44-12 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GREENPARK日暮里 | 3,888万円 〜 4,755万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目39-5 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全25戸 |
オーベルアーバンツ日暮里 | 4,247万円 〜 8,785万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目51-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全63戸 |
DIPS日暮里2 | 2,174万円 〜 3,558万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトラス日暮里マスターコート | 5,155万円 〜 6,359万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-3 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
GranFusion日暮里 | 1,811万円 〜 2,241万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目13 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIVCITY日暮里 | 2,186万円 〜 6,026万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目3-14 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ルジェンテ日暮里 | 3,202万円 〜 7,713万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,345万円 〜 9,668万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全122戸 |
スカイグランデ日暮里 | 2,365万円 〜 6,731万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-1 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 2,589万円 〜 4,077万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目16-5 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェルクルールスクエア日暮里 | 2,184万円 〜 2,675万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
FIORE日暮里 | 1,811万円 〜 2,216万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目45-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME東日暮里 | 2,309万円 〜 3,629万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラス日暮里イーストレジデンス | 2,903万円 〜 1億 510万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-11 |
2017年9月(築7年) 地上14階 / 全90戸 |
REALIZEニッポリウエスト | 2,089万円 〜 2,749万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-12 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
REALIZEニッポリイースト | 2,248万円 〜 2,800万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西日暮里フラッツ | 3,154万円 〜 3,941万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
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