ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区グランドパレス上須磨

グランドパレス上須磨 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

658 万円 51.87m²の部屋

1,528 万円 82.1m²の部屋

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グランドパレス上須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドパレス上須磨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 グランドパレス上須磨10階1,180万円

売出し中

価格 1,180万円

82.1m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 グランドパレス上須磨2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

74.51m² 4LDK 南東 物件詳細

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グランドパレス上須磨は売ったらいくら?参考査定価格

658万円 (13万円 / m²) 51.87m²の部屋

1,528万円 (19万円 / m²) 82.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

グランドパレス上須磨周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス上須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-1.75%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(39件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス上須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 82.10m² 3LDK / 10階 2024年2月〜2024年12月
830万円 82.10m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年12月
1,200万円 82.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2024年1月
1,449万円 82.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
1,250万円 82.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年6月
1,399万円 82.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
650万円 82.00m² 4LDK / 2階 2023年1月
850万円 82.00m² 4LDK / 4階 2022年8月〜2022年10月
1,490万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
1,390万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
1,490万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年6月
800万円 82.00m² 4LDK / 7階 2021年6月〜2022年5月
1,590万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
1,690万円 82.10m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年3月
1,099万円 82.10m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年11月
590万円 82.10m² 4LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
690万円 82.10m² 4LDK / 2階 2020年12月
1,300万円 79.85m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年8月
777万円 82.10m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年4月
790万円 82.10m² 3LDK / 10階 2020年2月
850万円 82.10m² 3LDK / 10階 2020年1月
890万円 82.10m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2019年12月
780万円 82.10m² 4LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
980万円 82.10m² 3LDK / 10階 2019年10月
850万円 82.10m² 4LDK / 2階 2019年10月
1,000万円 82.10m² 3LDK / 10階 2019年7月〜2019年9月
1,000万円 79.85m² 4LDK / 7階 2019年4月〜2019年7月
780万円 82.10m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年7月
1,280万円 82.10m² 3LDK / 3階 2018年2月
880万円 82.10m² 3LDK / 2階 2018年2月
999万円 82.10m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2018年1月
1,080万円 82.10m² 2LDK / 8階 2016年12月〜2017年3月
790万円 82.10m² 4LDK / 5階 2012年5月〜2012年9月
930万円 82.10m² 3LDK / 10階 2012年2月〜2012年3月
850万円 82.10m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年2月
830万円 92.48m² 4LDK / 10階 2010年7月
480万円 82.10m² 4LDK / 8階 2010年7月
530万円 82.10m² 4LDK / 2階 2010年1月〜2010年2月
800万円 82.10m² 3LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 658万円
買取 395万円 〜 526万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス上須磨は貸したらいくら?参考賃料

4.94万円 / 月 51.87m²の部屋

8.69万円 / 月 82.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス上須磨の賃料掲載履歴(36件)

グランドパレス上須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス上須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 74.51m² 4DK / 1階 2024年11月〜2024年12月
7.5万円 / 月 74.00m² 4DK / 1階 2024年4月
7万円 / 月 74.00m² 4DK / 1階 2024年3月
7.5万円 / 月 74.00m² 4DK / 1階 2023年10月〜2024年2月
7万円 / 月 82.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年1月
7.5万円 / 月 74.00m² 4DK / 1階 2022年1月〜2022年6月
7万円 / 月 82.10m² 3LDK / 10階 2021年5月
7.2万円 / 月 82.10m² 3LDK / 10階 2019年10月〜2020年6月
7.5万円 / 月 74.51m² 4DK / 1階 2017年9月〜2018年9月
8万円 / 月 79.85m² 3LDK / 2階 2017年6月
8万円 / 月 76.70m² 4LDK / 1階 2017年3月〜2017年4月
7.1万円 / 月 79.85m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年9月
6.2万円 / 月 82.10m² 4LDK / 2階 2016年6月
6.2万円 / 月 82.10m² 4LDK / 2階 2015年4月〜2015年9月
6万円 / 月 51.87m² 2LDK / 1階 2015年8月
7万円 / 月 79.85m² 3LDK / 10階 2015年5月
7.6万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
8万円 / 月 76.70m² 4LDK / 1階 2014年3月〜2014年10月
7.6万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
7万円 / 月 79.85m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 79.85m² 3LDK / 10階 2013年9月〜2014年1月
8万円 / 月 76.70m² 4LDK / 1階 2013年9月〜2014年1月
7万円 / 月 79.85m² 3LDK / 10階 2013年6月〜2013年8月
7.1万円 / 月 79.85m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年7月
7万円 / 月 76.70m² 3LDK / 1階 2013年6月
7.3万円 / 月 79.85m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年5月
6.6万円 / 月 82.10m² 4LDK / 2階 2012年4月
7.9万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2012年3月
8万円 / 月 79.85m² 4LDK / 2階 2011年12月〜2012年2月
6万円 / 月 83.00m² 4LDK / 2階 2012年2月
9.8万円 / 月 82.10m² 4LDK / 2階 2011年11月
7.9万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
8.3万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2011年5月〜2011年6月
8.5万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2011年1月
6万円 / 月 83.00m² 4LDK / 2階 2011年1月
7.5万円 / 月 82.10m² 3LDK / 2階 2009年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラ若草 647万円 〜 1,428万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 1984年10月(築41年)
地上7階 / 全17戸
ルネ須磨南2棟 1,098万円 〜 1,818万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 1983年8月(築42年)
地上14階 / 全291戸
ルネ須磨西棟 1,163万円 〜 2,620万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 1983年8月(築42年)
地上14階 / 全291戸
ベルトゥリー須磨 814万円 〜 1,298万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺トン松408-29 1983年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
中落合第2住宅492号棟 1,141万円 〜 1,717万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-492 1982年2月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
中落合第2住宅478号棟 1,111万円 〜 1,997万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-478 1982年8月(築43年)
地上3階 / 全6戸
中落合第2住宅491号棟 740万円 〜 1,105万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-491 1982年2月(築44年)
地上5階 / 全396戸
中落合第2住宅470号棟 1,351万円 〜 1,961万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-470 1982年2月(築44年)
地上3階 / 全396戸
中落合第2住宅479号棟 1,145万円 〜 1,636万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-479 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全396戸
中落合第2住宅494号棟 991万円 〜 1,436万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-494 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全20戸
中落合第2住宅471号棟 1,138万円 〜 1,619万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-471 1982年2月(築44年)
地上3階 / 全396戸
中落合第2住宅489号棟 1,141万円 〜 1,624万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-489 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全16戸
中落合第2住宅488号棟 757万円 〜 1,078万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-488 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全396戸
中落合第2住宅474号棟 1,404万円 〜 1,998万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-474 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全396戸
中落合第2住宅465号棟 1,511万円 〜 2,152万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-465 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
中落合第2住宅480号棟 1,428万円 〜 2,066万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-480 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
中落合第2住宅476号棟 1,342万円 〜 1,911万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-476 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全20戸
中落合第2住宅487号棟 1,361万円 〜 1,937万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-487 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
中落合第1住宅457号棟 1,067万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-457 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全20戸
中落合第1住宅462号棟 1,047万円 〜 1,591万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-462 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全350戸
中落合第2住宅486号棟 857万円 〜 1,221万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-486 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全396戸
落合1団地116号棟 883万円 〜 1,256万円 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 1982年7月(築43年)
地上5階 / 全40戸
落合1団地115号棟 664万円 〜 945万円 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 1982年7月(築43年)
地上5階 / 全20戸
中落合第2住宅484号棟 1,442万円 〜 2,052万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-484 1982年8月(築43年)
地上3階 / 全 - 戸
中落合第1住宅456号棟 1,096万円 〜 1,564万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-456 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全350戸
中落合第2住宅485号棟 1,443万円 〜 2,053万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-485 1982年8月(築43年)
地上3階 / 全396戸
中落合第1住宅450号棟 914万円 〜 1,530万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-450 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全30戸
妙法寺駅前住宅 1,666万円 〜 2,705万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4-1 1981年12月(築44年)
地上12階 / 全95戸
ロイヤルハイツ白川台B棟 802万円 〜 1,264万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 1982年6月(築43年)
地上11階 / 全156戸
ロイヤルハイツ白川台C棟 895万円 〜 1,334万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 1982年6月(築43年)
地上10階 / 全156戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドパレス上須磨の売却に強い不動産会社 8社

グランドパレス上須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス上須磨から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
永田不動産株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社八栄住総
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社中島屋
物件から
11.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 グランドパレス上須磨
所在地 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩19分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩36分
  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【スーパー】マルアイ妙法寺店まで1250m

    【周辺】【スーパー】マルアイ妙法寺店まで1250m

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築年月(築年数) 1983年5月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 118戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランドパレス上須磨がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:-1.75%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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