東京都調布市下石原1丁目44-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
4,086 万円 60.08m²の部屋
〜4,635 万円 60.82m²の部屋
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【外観】完成予想図
1/7
【周辺】キッチンコート西調布店 516m
2/7
【周辺】コープ西調布店 725m
3/7
【周辺】ローソンストア100西調布駅前店 474m
4/7
【周辺】ファミリーマート西調布駅前店 536m
5/7
【周辺】ガスト調布上石原店 684m
6/7
【周辺】調布上石原郵便局 532m
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リアンの売却に役立つ情報をチェック！
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4,086万円 （68万円 / m²） 60.08m²の部屋
〜4,635万円 （76万円 / m²） 60.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(調布市下石原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,732万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,623万円 | 97.7％ |
| 築15年(8年後) | 4,439万円 | 93.8％ |
| 築20年(13年後) | 4,256万円 | 89.9％ |
| 築25年(18年後) | 4,072万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,086万円 |
| 3年後(築10年) | 97.7％ | 3,992万円 |
| 8年後(築15年) | 93.8％ | 3,833万円 |
| 13年後(築20年) | 89.9％ | 3,675万円 |
| 18年後(築25年) | 86.1％ | 3,517万円 |
このマンションと、調布市下石原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,086万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 79万円 / m² |
リアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：4.18% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
調布市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,086万円 |
| 買取 | 2,452万円 〜 3,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.13万円 / 月 60.08m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 60.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 15.6万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 15.7万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシアコート | 2,163万円 〜 3,846万円 | 東京都調布市小島町2丁目18 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザパークハウス調布レジデンス | 4,775万円 〜 8,834万円 | 東京都調布市小島町3丁目43 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| スカイコートグレース調布 | 1,946万円 〜 3,259万円 | 東京都調布市小島町3丁目72 |
2020年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カハレア調布 | 2,514万円 〜 3,575万円 | 東京都調布市飛田給1丁目37-4 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリエ | 1,922万円 〜 3,077万円 | 東京都調布市布田1丁目16-1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティタワー調布南ステーションコート | 7,251万円 〜 1億 721万円 | 東京都調布市布田4丁目20 |
2017年9月（築9年） 地上19階 / 全74戸 |
| ブランズシティ調布 | 5,957万円 〜 1億 75万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目18 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全305戸 |
| FRANCHIR | 1,994万円 〜 5,868万円 | 東京都調布市布田5丁目5 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全65戸 |
| BIRTHINRESIDENCE | 1,398万円 〜 2,221万円 | 東京都調布市飛田給1丁目31 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| AkHills | 2,297万円 〜 5,019万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目38 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー調布 | 2,151万円 〜 6,270万円 | 東京都調布市布田3丁目1-2 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルソスフォート調布 | 2,580万円 〜 8,272万円 | 東京都調布市布田2丁目29-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスカード | 2,025万円 〜 6,027万円 | 東京都調布市布田2丁目38-19 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| リュミエールコート深大寺 | 3,542万円 〜 7,899万円 | 東京都調布市深大寺元町1丁目10-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| MDLApartment | 1,877万円 〜 4,470万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目69 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンドソレイユ | 2,174万円 〜 3,037万円 | 東京都調布市多摩川5丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーラ・ヒルズ調布 | 2,204万円 〜 2,712万円 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目8 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,259万円 〜 2,933万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全35戸 |
| パレステージ飛田給 | 2,299万円 〜 5,433万円 | 東京都府中市白糸台6丁目8-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全37戸 |
| パインルーフ調布2 | 2,522万円 〜 4,021万円 | 東京都調布市国領町1丁目20-13 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 1,113万円 〜 1,354万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤 | 5,836万円 〜 6,698万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目11-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ国領 | 2,225万円 〜 3,270万円 | 東京都調布市国領町4丁目21-12 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラハイナ | 1,647万円 〜 2,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスカームテラス | 5,404万円 〜 6,532万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 1,530万円 〜 1,982万円 | 東京都府中市白糸台4丁目62-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート府中白糸台 | 4,163万円 〜 4,671万円 | 東京都府中市白糸台4丁目65-7 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WOODBRONZESHOW | 2,390万円 〜 2,710万円 | 東京都調布市菊野台1丁目5-25 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペール調布 | 2,147万円 〜 4,090万円 | 東京都調布市菊野台1丁目54 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンズシップ | 1,856万円 〜 2,123万円 | 東京都府中市小柳町2丁目44-1 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リアン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市下石原1丁目44-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月17日]
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