この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,849 万円 28.53m²の部屋
〜2,536 万円 29.65m²の部屋
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主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,849万円28.53m²の部屋65万円 / m²
〜2,536万円29.65m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,418万円 | 97.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,363万円 | 93.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,308万円 | 89.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,253万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,849万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,793万円 | 97.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,724万円 | 93.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,654万円 | 89.5％ |
| 19年後(築25年) | 1,585万円 | 85.7％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,849万円 (28.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,849万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.24万円28.53m²の部屋
〜9.72万円29.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MCubeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMCubeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.56m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 3階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 1階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MCube周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MCube |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】安心のオートロック
【エントランス】
【駐車場】自転車置き場
【周辺】小学校「狛江市立狛江第一小学校まで801m」
【周辺】中学校「狛江市立狛江第一中学校まで1131m」
【周辺】役所「狛江市役所まで416m」
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオステージ狛江 | 2,146万円 〜 3,666万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| BelairdeCommae | 1,970万円 〜 5,360万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレイスコート喜多見 | 6,109万円 〜 9,123万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全131戸 |
| e-ResidenceM | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| e-ResidenceK | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 4,740万円 〜 7,181万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目11-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランドソレイユ6 | 1,981万円 〜 2,830万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイコートグランデ成城 | 1,961万円 〜 3,815万円 | 東京都世田谷区成城3丁目20-17 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン成城2 | 6,066万円 〜 1億 8,090万円 | 東京都世田谷区成城3丁目14-17 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウエリス仙川調布の森 | 4,304万円 〜 7,142万円 | 東京都調布市入間町2丁目28 |
2018年12月（築6年） 地上6階 / 全155戸 |
| スカイコート成城学園前 | 2,001万円 〜 2,709万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目33-16 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークホームズ成城 | 5,901万円 〜 8,127万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 成城BLESSA | 5,034万円 〜 1億 867万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-34 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| 成城BLESSB | 3,279万円 〜 4,224万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-29 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| トワイズ成城 | 5,116万円 〜 7,578万円 | 東京都世田谷区成城7丁目18-16 |
2017年8月（築8年） 地上2階 / 全15戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,426万円 〜 2,470万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,158万円 〜 3,333万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,594万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 川崎ガレリア | 1,239万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-27 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーザンクロス | 3,933万円 〜 4,964万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,396万円 〜 1,841万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトテラス世田谷砧 | 5,197万円 〜 9,995万円 | 東京都世田谷区砧5丁目8-22 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド世田谷砧 | 6,142万円 〜 1億 329万円 | 東京都世田谷区砧5丁目9-11 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴィルトゥオーソ仙川 | 2,100万円 〜 2,947万円 | 東京都調布市若葉町1丁目29-1 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全62戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスアヴェニューテラス | 4,577万円 〜 5,442万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスカームテラス | 5,231万円 〜 6,218万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K+ | 1,622万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1917-1 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| Aolani | 1,782万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1891-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ国領 | 2,150万円 〜 3,109万円 | 東京都調布市国領町4丁目21-12 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス仙川 | 1,989万円 〜 4,996万円 | 東京都調布市若葉町2丁目19 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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