鹿児島県鹿児島市新照院町1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,456 万円 36.05m²の部屋
〜2,070 万円 38.43m²の部屋
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1,456万円 （40万円 / m²） 36.05m²の部屋
〜2,070万円 （54万円 / m²） 38.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市新照院町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,292万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,192万円 | 88.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,093万円 | 80.9％ |
| 築25年(18年後) | 993万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,456万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 1,392万円 |
| 8年後(築15年) | 88.3％ | 1,285万円 |
| 13年後(築20年) | 80.9％ | 1,178万円 |
| 18年後(築25年) | 73.6％ | 1,071万円 |
このマンションと、鹿児島市新照院町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (36.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
パラシオン新上橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 36.05m²の部屋
〜
7.79万円 / 月 38.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラシオン新上橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオン新上橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 36.93m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.05m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.43m² | 2DK / 7階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.43m² | 2DK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 9階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.43m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.93m² | 2DK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.93m² | 2DK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.43m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.05m² | 2DK / 4階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド | 1,339万円 〜 1,718万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,238万円 〜 5,070万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築7年） 地上13階 / 全45戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,894万円 〜 4,518万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| F/Brett | 1,223万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,104万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルシオン平之町 | 1,136万円 〜 2,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,333万円 〜 2,428万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| エル.カアーサ2 | 1,142万円 〜 1,407万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントステイト | 1,194万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロゼリアーノ | 1,062万円 〜 1,271万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| miracolo | 1,179万円 〜 1,622万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンフィット城西 | 999万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| プライムコート城西 | 1,414万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,223万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,112万円 〜 4,762万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,655万円 〜 4,350万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,075万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,648万円 〜 5,102万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築6年） 地上16階 / 全90戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,975万円 〜 4,629万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| クラス城西 | 1,369万円 〜 1,904万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目19-5 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレステッドFS | 1,253万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウェーブ2 | 1,284万円 〜 2,453万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,182万円 〜 1,792万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| Plainciel燈 | 1,120万円 〜 2,653万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| LANDMARKNISHIDA | 1,254万円 〜 2,684万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,494万円 〜 4,142万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,167万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,466万円 〜 4,114万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| デュオヒルズ城山 | 2,860万円 〜 5,414万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町4-20 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全75戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,958万円 〜 6,271万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラシオン新上橋 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新照院町1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/13
2DK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 3階
4/13
2DK 3階
5/13
2DK 3階
6/13
2DK 4階
7/13
2DK 4階
8/13
2DK 5階
9/13
2DK 6階
10/13
2DK 6階
11/13
2DK 7階
12/13
2DK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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