この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,130 万円 40.05m²の部屋
〜2,434 万円 40.1m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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高値成約ならマンション売却専門店へ！
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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【高く早く売る】には自信があります！
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください！
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,130万円40.05m²の部屋53万円 / m²
〜2,434万円40.1m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区横堤)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市鶴見区横堤 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,137万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,078万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,978万円 | 92.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,877万円 | 87.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,777万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,130万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,070万円 | 97.2％ |
| 8年後(築15年) | 1,970万円 | 92.5％ |
| 13年後(築20年) | 1,871万円 | 87.8％ |
| 18年後(築25年) | 1,771万円 | 83.1％ |
このマンションと、大阪市鶴見区横堤の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,130万円 (40.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,130万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.8万円40.05m²の部屋
〜9.88万円40.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティーズ・カーサ横堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティーズ・カーサ横堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティーズ・カーサ横堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：2.26%、 1年前→今年：4.80% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ティーズ・カーサ横堤 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリモアネッソ | 2,030万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鶴見横堤 | 3,976万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全93戸 |
| Dias2 | 1,601万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| プロスパーグランデ | 2,042万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| Luxe鶴見 | 1,202万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,688万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ALBAGRANDE | 1,949万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全35戸 |
| BLOMCOURT | 2,322万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| piacere | 1,809万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ鶴見 | 1,573万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全44戸 |
| Laule'a放出 | 1,747万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| Splendide放出 | 1,332万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| ナカノハイツPART8 | 2,676万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ナカノハイツパート7 | 2,224万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレサンスロジェ関目 | 3,984万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| トレパーチェシンモリ | 940万円 〜 1,268万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラシュレパーク放出イーストプライム | 3,994万円 〜 4,741万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,174万円 〜 4,956万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ミレグランデアネックス | 1,472万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロシェット関目 | 2,177万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング蒲生 | 1,468万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークナード関目リアン | 4,280万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月（築6年） 地上16階 / 全44戸 |
| プラウド関目 | 3,903万円 〜 5,638万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全108戸 |
| フェニックスキャッスル | 1,287万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルアナ関目 | 2,267万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト蒲生 | 2,059万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| quatreYoshida | 1,885万円 〜 2,162万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| パトリス城東中央 | 2,090万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シリウス中央 | 2,364万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門真南 | 2,740万円 〜 4,204万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
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