鹿児島県鹿児島市城山町4-20
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,812 万円 59.37m²の部屋
〜5,430 万円 89.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】アプローチ
3/9
【エントランス】
4/9
【エントランス】
5/9
【周辺】鹿児島市立 名山小学校 徒歩 約5分（約350m）
6/9
【周辺】鹿児島市 長田中学校 徒歩 約11分（約830m）
7/9
【周辺】ニシムタ北ふとう店 徒歩 約14分（約1104m）
8/9
【周辺】マツモトキヨシ 天文館なや通り店 徒歩 約8分（約605m）
9/9デュオヒルズ城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ城山の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,812万円 （47万円 / m²） 59.37m²の部屋
〜5,430万円 （61万円 / m²） 89.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,322万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,255万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,083万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,911万円 | 82.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,739万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,812万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 2,731万円 |
| 7年後(築15年) | 89.7％ | 2,522万円 |
| 12年後(築20年) | 82.3％ | 2,314万円 |
| 17年後(築25年) | 74.9％ | 2,105万円 |
このマンションと、鹿児島市城山町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,812万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
デュオヒルズ城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 71.63m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,050万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,150万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,000万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,400万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 3,000万円 | 61.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 4,980万円 | 89.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,812万円 |
| 買取 | 1,688万円 〜 2,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.05万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
18.46万円 / 月 89.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.37m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト照国表参道 | 3,659万円 〜 5,122万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築6年） 地上16階 / 全90戸 |
| ロゼリアーノ | 1,026万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| セーラス城山町 | 1,508万円 〜 6,188万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町9 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,544万円 〜 1,965万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,201万円 〜 1,684万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| 大黒町申館 | 1,134万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 3,064万円 〜 3,964万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| IRISSPIRABRIGHTみなと大通り公園 | 1,074万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町17-22-2 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全15戸 |
| エルミタージュ長田 | 1,118万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町7 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジャルダン堀江 | 973万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-11 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,178万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,894万円 〜 4,518万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,602万円 〜 4,355万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| エルシオン平之町 | 1,098万円 〜 2,390万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,047万円 〜 4,761万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,447万円 〜 2,068万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| パラシオン桜島口 | 1,128万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-8 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| IRISSPIRA・BRIGHTMARINA | 1,056万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,335万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,921万円 〜 4,638万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,410万円 〜 4,083万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,188万円 〜 5,075万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築7年） 地上13階 / 全45戸 |
| リバーサイド | 1,328万円 〜 1,715万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ天文館 | 1,036万円 〜 1,723万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミモサ | 1,215万円 〜 1,680万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町9-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ロシェル | 895万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,355万円 〜 3,499万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年9月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,909万円 〜 6,295万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| パースサイドタワー | 1,076万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-23 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 971万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオヒルズ城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュオヒルズ城山から近い順に表示しています
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
相談・納得金額・秘密厳守で対応します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ城山 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城山町4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 4階
4/7
2LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
2LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
