ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区パールハイツ

パールハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区南別府1丁目18-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

789 万円 57.91m²の部屋

1,116 万円 57.91m²の部屋

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸南別府1丁目店まで307m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パールハイツは売ったらいくら?参考査定価格

789万円 (14万円 / m²) 57.91m²の部屋

1,116万円 (19万円 / m²) 57.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

パールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

パールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:0.59%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 789万円
買取 473万円 〜 631万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パールハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 57.91m²の部屋

6.41万円 / 月 57.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パールハイツの賃料掲載履歴(32件)

パールハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 57.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年9月
5.6万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 2階 2019年4月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2018年11月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2018年4月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
5.7万円 / 月 57.91m² 2LDK / 2階 2015年5月〜2016年9月
5.6万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年9月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2015年3月
5.7万円 / 月 57.91m² 2LDK / 2階 2014年5月〜2014年12月
5.7万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
5.8万円 / 月 57.91m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
5.7万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2014年1月
5.8万円 / 月 57.91m² 2LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 1階 2014年1月
5.7万円 / 月 57.91m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年12月
5.7万円 / 月 57.91m² 2LDK / 2階 2013年11月
5.8万円 / 月 57.91m² 2LDK / 2階 2013年10月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年8月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年7月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2013年3月
5.7万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2013年2月
5.7万円 / 月 57.91m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2013年1月
5.7万円 / 月 57.91m² 3LDK / 3階 2013年1月
5.6万円 / 月 57.91m² 3LDK / 2階 2011年6月〜2011年12月
5.8万円 / 月 57.91m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
5.8万円 / 月 57.91m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティ池上 289万円 〜 466万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目28-6 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース石井 881万円 〜 1,261万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ティーホームズ伊川館 327万円 〜 526万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-9 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全31戸
ジュネスタチバナ 251万円 〜 367万円 兵庫県神戸市西区大津和3丁目1-10 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全88戸
グリーンハイツ大津和 850万円 〜 1,204万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-10 1987年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・ヒルズ 252万円 〜 368万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
Kヒルズ 303万円 〜 432万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
バンドーム大津和 355万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-13 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェルネスコートコスモス 245万円 〜 346万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-14 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全22戸
プロムナード堀田 421万円 〜 620万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
SENSE神戸西 216万円 〜 610万円 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-2 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全38戸
ハイツフォックス 281万円 〜 775万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 1986年6月(築39年)
地上4階 / 全14戸
ステューディオ46 325万円 〜 500万円 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
スチューデントビラウィング 228万円 〜 362万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全40戸
ブランシューF 296万円 〜 421万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬254-2 1988年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルヴィル朝霧 751万円 〜 1,672万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 1988年3月(築38年)
地上10階 / 全44戸
メゾンドール明石山ノ手台B棟 996万円 〜 1,817万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 1987年2月(築39年)
地上13階 / 全170戸
シャルマンコーポ朝霧 738万円 〜 1,328万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 1986年3月(築40年)
地上9階 / 全102戸
スカイコート 275万円 〜 410万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全48戸
メゾンドール明石山ノ手台C棟 1,078万円 〜 1,543万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 1987年2月(築39年)
地上13階 / 全170戸
神陵台西住宅62号棟 461万円 〜 662万円 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-62 1985年7月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドール明石山ノ手台A棟 1,122万円 〜 2,110万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 1987年2月(築39年)
地上13階 / 全170戸
赤羽グリーンタウン11団地 1,039万円 〜 1,403万円 兵庫県明石市荷山町1661-38 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセラート多聞台 686万円 〜 919万円 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 1987年5月(築38年)
地上8階 / 全79戸
ライオンズマンション朝霧ケ丘 893万円 〜 1,759万円 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全27戸
メゾン・ド・リムール 341万円 〜 506万円 兵庫県明石市中朝霧丘8-23 1987年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ラヴィ 396万円 〜 846万円 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 1988年6月(築37年)
地上4階 / 全30戸
ビアンコ・ディモーラ 729万円 〜 1,792万円 兵庫県明石市東野町1910-6 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全38戸
ソレイユ舞子 982万円 〜 1,535万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 1985年12月(築40年)
地上4階 / 全12戸
マニーフィコ&アルファー 1,081万円 〜 1,964万円 兵庫県明石市東野町1917-1 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パールハイツの売却に強い不動産会社 11社

パールハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パールハイツから近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
松田不動産販売株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
16.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
44.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パールハイツの物件概要

マンション名称 パールハイツ
所在地 兵庫県神戸市西区南別府1丁目18-11
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス20分 新末田橋下車 徒歩2分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 3km
築年月(築年数) 1987年6月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パールハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パールハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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更新日:2025年3月9日