価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 64.58m²の部屋
〜1,741 万円 75.6m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルネ須磨南2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
67.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円64.58m²の部屋16万円 / m²
〜1,741万円75.6m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ須磨南2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 760万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.85万円64.58m²の部屋
〜9.97万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ須磨南2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ須磨南2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
| 交通 |
|
【外観】2ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。
【外観】
【外観】
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。
【駐車場】
【地図】
【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩6分。 480m
【周辺】神戸市立妙法寺小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】神戸市立横尾中学校 徒歩19分。 1460m
【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩7分。 510m
【周辺】ファミリーマート妙法寺インター店 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 291戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ須磨西棟 | 1,124万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
1983年8月（築42年） 地上14階 / 全291戸 |
| ベルトゥリー須磨 | 802万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺トン松408-29 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺駅前住宅 | 1,651万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4-1 |
1981年12月（築43年） 地上12階 / 全95戸 |
| 落合1団地115号棟 | 682万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 落合1団地116号棟 | 883万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 横尾5団地40号棟 | 640万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾5団地46号棟 | 1,135万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地41号棟 | 891万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地47号棟 | 421万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| ヴィラ若草 | 680万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| 横尾5団地48号棟 | 722万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾5団地50号棟 | 555万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地74号棟 | 1,023万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾5団地52号棟 | 1,200万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス上須磨 | 652万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全118戸 |
| 横尾5団地51号棟 | 661万円 〜 979万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地75号棟 | 412万円 〜 584万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾4団地78号棟 | 1,087万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾5団地54号棟 | 1,170万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾4団地76号棟 | 872万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地79号棟 | 625万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅12号棟 | 1,384万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅18号棟 | 1,074万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 中落合第1住宅457号棟 | 1,068万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-457 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第1住宅450号棟 | 915万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-450 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅13号棟 | 1,548万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第2住宅470号棟 | 1,352万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-470 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 名谷竜が台東住宅24号棟 | 1,309万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅17号棟 | 1,216万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-17 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 中落合第2住宅471号棟 | 1,139万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-471 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
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