参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,284 万円 57.51m²の部屋
〜3,065 万円 61.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/11
【外観】外観
2/11
【エントランス】エントランス部分
3/11
【駐車場】駐車場
4/11
【周辺】ファミリーマート札幌北22条東18丁目店79m
5/11
【周辺】コープさっぽろ元町店238m
6/11
【周辺】札幌北二十条東郵便局345m
7/11
【周辺】セブンイレブン札幌北24条通り店397m
8/11
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ元町駅前店675m
9/11
【周辺】北洋銀行元町支店768m
10/11
【周辺】北園公園729m
11/11フォンティーヌ元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォンティーヌ元町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,284万円 （40万円 / m²） 57.51m²の部屋
〜3,065万円 （50万円 / m²） 61.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,724万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,669万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,576万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,483万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,389万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,284万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 2,210万円 |
| 8年後(築15年) | 91.4％ | 2,087万円 |
| 13年後(築20年) | 86.0％ | 1,963万円 |
| 18年後(築25年) | 80.6％ | 1,840万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (57.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 29万円 / m² |
フォンティーヌ元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.43万円 / 月 57.51m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 61.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンティーヌ元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.51m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート北21 | 1,374万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-13 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンクリスタル北22 | 1,390万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| AQUAHILLS | 1,277万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-9 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Central・Village | 2,246万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目4-30 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| brancheeN22 | 1,304万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1-8 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールクリスタル | 1,405万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-31 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールレジデンス元町 | 1,405万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-30 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェ | 1,435万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-11 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SS7 | 1,302万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステール・Est | 1,370万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-18 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ademain元町 | 1,597万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-30 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランシャールモトマチ | 2,091万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目2-30 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| a-bic元町 | 1,509万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-1 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| シナモン | 1,511万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目3-25 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| レヴァンテ元町 | 1,371万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全35戸 |
| リブラ元町 | 1,424万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-8 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイリオーラ | 1,224万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-13 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| SS6 | 1,219万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-12 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| オッペンハイム元町 | 1,433万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目2 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,301万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CS元町 | 1,354万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールK.S元町 | 1,603万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-2 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステート北19 | 1,068万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目4-15 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリシス北19条 | 1,093万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目4-16 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| E-STELLA | 1,853万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市東区北18条東18丁目3-25 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラカーサ | 1,440万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目1-25 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテマーレ環状通り | 1,389万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-29 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| Olive環状東 | 1,395万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市東区北17条東18丁目1-7 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト環状通東 | 1,421万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市東区北17条東18丁目1-20 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーヴィラ | 1,350万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォンティーヌ元町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォンティーヌ元町から近い順に表示しています
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村（石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町）の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
札幌市内・市外近郊対応いたします。
売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします！
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンティーヌ元町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東18丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月22日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
