価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
186 万円 19.24m²の部屋
〜325 万円 24.86m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ユニックス神戸西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
20.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2万円 |
20.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
20.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
186万円19.24m²の部屋10万円 / m²
〜325万円24.86m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニックス神戸西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 200万円 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 150万円 | 20.75m² | 1R / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 200万円 | 20.75m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 180万円 | 20.75m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 200万円 | 20.75m² | 1R / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 220万円 | 20.75m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 195万円 | 20.75m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 210万円 | 20.75m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 186万円 |
| 買取 | 112万円 〜 149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.44万円19.24m²の部屋
〜3.54万円24.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニックス神戸西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニックス神戸西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.75m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年11月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2021年9月 |
| 2万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.75m² | 1R / 1階 | 2021年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2021年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.75m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 2万円 / 月 | 20.75m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニックス神戸西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニックス神戸西 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】伊川谷小学校まで1166ｍ
【周辺】【中学校】伊川谷中学校まで1521ｍ
【周辺】【公園】池上中央公園まで644ｍ
【周辺】【デパート】コープこうべ コープデイズ神戸西まで593ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン伊川谷大池ノ北店まで830ｍ
【周辺】【総合病院】伊川谷病院まで852ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クローバメゾン伊川谷 | 389万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテメール学園前 | 316万円 〜 463万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン川久 | 745万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市西区池上3丁目6-14 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 903万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 948万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ルナパルク | 309万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ西神戸 | 800万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築32年） 地上9階 / 全39戸 |
| Kヒルズ | 301万円 〜 428万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース石井 | 925万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 831万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| インペリアル伊川谷 | 296万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目7-7 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,498万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 1,020万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全97戸 |
| エリス池上 | 299万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー | 401万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 949万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全162戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,115万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 881万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全582戸 |
| サザンドミトリー3 | 365万円 〜 516万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目7-8 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全75戸 |
| サンシティ朝霧 | 1,055万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全128戸 |
| ロイヤルオーク'90 | 1,035万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| パレス朝霧 | 981万円 〜 2,387万円 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
1992年2月（築33年） 地上15階 / 全172戸 |
| サンマリン大蔵谷 | 284万円 〜 503万円 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,249万円 〜 4,918万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| ファルファーラ伊川谷 | 1,189万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全42戸 |
| プリマベーラ伊川谷 | 883万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| ビューハイツ | 887万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,080万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| プラッセ太寺 | 1,760万円 〜 2,195万円 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルウエスト2 | 410万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和813-3 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
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