沖縄県那覇市天久1丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,408 万円 40.23m²の部屋
〜4,749 万円 59.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,408万円 （60万円 / m²） 40.23m²の部屋
〜4,749万円 （80万円 / m²） 59.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.23m²の部屋の場合 | 59.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,408万円 | 4,749万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万640円 | 163万3,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万640円 | 167万3,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,317万6,140円 | 4,581万6,591円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,823万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,750万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,561万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,372万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,184万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,408万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 2,345万円 |
| 7年後(築15年) | 90.7％ | 2,184万円 |
| 12年後(築20年) | 84.0％ | 2,023万円 |
| 17年後(築25年) | 77.3％ | 1,863万円 |
このマンションと、那覇市天久の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (40.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 71万円 / m² |
コンフォールエムエーケー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,408万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 40.23m²の部屋
〜
13.61万円 / 月 59.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォールエムエーケーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォールエムエーケーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリエッタあめく | 1,921万円 〜 2,562万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションベルリッチ | 1,907万円 〜 2,592万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスTen | 4,307万円 〜 5,788万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-21 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| エリオツインズコートアメク | 4,383万円 〜 5,136万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラット京屋 | 2,799万円 〜 3,604万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-5 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| クオーレ天久 | 1,855万円 〜 2,348万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-26 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,817万円 〜 7,886万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンクスヒルズ安謝 | 1,380万円 〜 3,279万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,586万円 〜 2,769万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィーカアパートメント | 2,809万円 〜 3,291万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-10 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズハウス2 | 1,733万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,325万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-25 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2,891万円 〜 3,843万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-11 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全58戸 |
| GRACECOURTK | 2,921万円 〜 3,840万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,501万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール新都心 | 1,869万円 〜 2,371万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉2 | 1,694万円 〜 2,040万円 | 沖縄県那覇市字安謝16 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田シティ銘苅 | 2,123万円 〜 2,556万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,954万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェ・モア天久 | 1,295万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市字天久895-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーグランアミカ泊3 | 2,792万円 〜 3,382万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-9 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランデュールマーサ | 1,699万円 〜 2,530万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-31 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大政アパート | 1,731万円 〜 2,485万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-30 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ銘苅新都心 | 5,027万円 〜 5,891万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-8 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| スカイオーシャンフェリス | 1,864万円 〜 2,369万円 | 沖縄県那覇市字天久1164-8 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムズグランツ | 2,039万円 〜 2,603万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,640万円 〜 6,367万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,047万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,919万円 〜 2,575万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,362万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォールエムエーケー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久1丁目7-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市天久1丁目7-17【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2018年8月(築8年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター
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