沖縄県那覇市安謝1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,794 万円 45m²の部屋
〜3,404 万円 46.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】【幼稚園】安謝幼稚園まで472ｍ
2/2ロイヤルフラット京屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルフラット京屋の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,794万円 （62万円 / m²） 45m²の部屋
〜3,404万円 （74万円 / m²） 46.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,814万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,739万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,549万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,358万円 | 83.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,167万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,794万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 2,720万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 2,530万円 |
| 12年後(築20年) | 83.8％ | 2,341万円 |
| 17年後(築25年) | 77.0％ | 2,151万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,794万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 70万円 / m² |
ロイヤルフラット京屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,794万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.01万円 / 月 45m²の部屋
〜
8.14万円 / 月 46.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルフラット京屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルフラット京屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクスヒルズ安謝 | 1,388万円 〜 3,354万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリオツインズコートアメク | 4,364万円 〜 5,220万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスTen | 4,142万円 〜 5,516万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-21 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハピネス新都心 | 1,555万円 〜 4,425万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目26-4 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全19戸 |
| フィーカアパートメント | 2,803万円 〜 3,353万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-10 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションベルリッチ | 1,830万円 〜 2,466万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,313万円 〜 4,521万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエッタあめく | 1,844万円 〜 2,437万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉2 | 1,698万円 〜 2,081万円 | 沖縄県那覇市字安謝16 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・メール新都心 | 1,883万円 〜 2,431万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PineTreeHill'sマンション | 1,490万円 〜 1,973万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目2-39 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュールマーサ | 1,699万円 〜 2,571万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-31 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大政アパート | 1,727万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-30 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 石田シティ銘苅 | 2,147万円 〜 2,630万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-21 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ天久 | 1,818万円 〜 2,227万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-26 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,508万円 〜 2,638万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,276万円 〜 1,769万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-25 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,376万円 〜 3,094万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,444万円 〜 1,901万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,673万円 〜 6,549万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| シェ・モア天久 | 1,274万円 〜 1,643万円 | 沖縄県那覇市字天久895-8 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,889万円 〜 4,586万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス2 | 1,689万円 〜 2,020万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTK | 2,807万円 〜 3,655万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,359万円 〜 3,708万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン古島 | 1,044万円 〜 1,607万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイオーシャンフェリス | 1,844万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市字天久1164-8 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ古島 | 1,763万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスおもろまちステーション | 1,569万円 〜 2,610万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目10-1 |
2016年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,341万円 〜 1,786万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルフラット京屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルフラット京屋から近い順に表示しています
専門スタッフが対応します
沖縄県内・県外と幅広い顧客への集客を行い、販売力・販売実績共に自信を持っております！
仲介・買取・リースバック・リフォームなど全てご提案できますので、不動産売却をお考えのお客様は是非この機会にご相談ください！
社員画像
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
社員画像
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルフラット京屋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝1丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
