沖縄県那覇市識名1丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,989 万円 38.88m²の部屋
〜2,777 万円 44.51m²の部屋
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【外観】
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1,989万円 （51万円 / m²） 38.88m²の部屋
〜2,777万円 （62万円 / m²） 44.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(那覇市識名)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,779万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,585万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,391万円 | 83.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,198万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,989万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 1,936万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 1,801万円 |
| 12年後(築20年) | 83.8％ | 1,666万円 |
| 17年後(築25年) | 77.0％ | 1,532万円 |
このマンションと、那覇市識名の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (38.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 71万円 / m² |
ぽんとハウス識名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,989万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 44.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ぽんとハウス識名の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにぽんとハウス識名が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 44.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツケイ | 1,334万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,433万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16-10 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,599万円 〜 5,343万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| フルハウス | 2,112万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,553万円 〜 1,927万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,683万円 〜 2,088万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,832万円 〜 2,266万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,690万円 〜 2,698万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,316万円 〜 1,609万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,887万円 〜 3,701万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンフラワー松城マンション | 3,088万円 〜 4,313万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンラピュタ | 1,183万円 〜 1,468万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-41 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティライフプラシード | 1,521万円 〜 2,040万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,517万円 〜 3,050万円 | 沖縄県那覇市字大道169-8 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブライトハウストミー | 1,712万円 〜 4,462万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,868万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツヴィラ | 1,309万円 〜 2,399万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,059万円 〜 4,896万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートティアラ | 3,089万円 〜 3,669万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里寒川町 | 4,329万円 〜 5,638万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目75 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,154万円 〜 1,544万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランデュール安里 | 1,734万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,190万円 〜 6,443万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 1,044万円 〜 1,368万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,575万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,034万円 〜 2,630万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,396万円 〜 4,580万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,470万円 〜 1,901万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレY's | 1,232万円 〜 1,668万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 767万円 〜 1,039万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | ぽんとハウス識名 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市識名1丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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