この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字小禄
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,089 万円 20.7m²の部屋
〜1,452 万円 20.7m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステートナハの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
20.7m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,089万円20.7m²の部屋53万円 / m²
〜1,452万円20.7m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字小禄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,067万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 990万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 913万円 | 82.1％ |
| 築25年(18年後) | 836万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,089万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,045万円 | 95.9％ |
| 8年後(築15年) | 969万円 | 89.0％ |
| 13年後(築20年) | 894万円 | 82.1％ |
| 18年後(築25年) | 819万円 | 75.2％ |
このマンションと、那覇市字小禄の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (20.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.41万円20.7m²の部屋
〜5.19万円20.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステートナハ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステートナハ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字小禄 |
| 交通 |
|
【外観】嬉しいインターネット使い放題です♪
【外観】☆外観☆
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】奥武山公園駅まで450ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パウリスタマンション | 1,508万円 〜 2,010万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,598万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレスコア山下 | 1,981万円 〜 5,345万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全46戸 |
| グレース | 2,251万円 〜 2,971万円 | 沖縄県那覇市字小禄127 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,387万円 〜 1,896万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| TAO田原 | 1,275万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市字田原72 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CAMPC2 | 1,047万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 930万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,685万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオハイム | 1,569万円 〜 2,015万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザテラスアベニール | 1,318万円 〜 1,737万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフラワー山下 | 2,050万円 〜 2,661万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,460万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガントTabaru | 1,593万円 〜 2,202万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ小禄一丁目 | 3,621万円 〜 4,787万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランツヴィラ | 1,144万円 〜 4,114万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 3,437万円 〜 4,414万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MonoTonebldg. | 1,170万円 〜 1,502万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,110万円 〜 1,482万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 4,415万円 〜 6,081万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全27戸 |
| テラスNK | 1,734万円 〜 2,284万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,100万円 〜 1,412万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 2,956万円 〜 5,184万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-20 |
2016年12月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| スパシーバ小禄 | 1,485万円 〜 1,983万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレスト小禄 | 2,528万円 〜 3,377万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,440万円 〜 1,683万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 378万円 〜 1,179万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウディア | 858万円 〜 1,130万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ | 1,348万円 〜 1,744万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-14 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,363万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
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