この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,969 万円 88.57m²の部屋
〜4,658 万円 88.57m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,969万円88.57m²の部屋45万円 / m²
〜4,658万円88.57m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,947万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,813万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,587万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 3,361万円 | 85.1％ |
| 築25年(18年後) | 3,135万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,969万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,834万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 3,607万円 | 90.9％ |
| 13年後(築20年) | 3,380万円 | 85.1％ |
| 18年後(築25年) | 3,152万円 | 79.4％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,969万円 (88.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン仙台大和町embraceが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,230万円 | 88.57m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,380万円 | 88.57m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,969万円 |
| 買取 | 2,382万円 〜 3,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.39万円88.57m²の部屋
〜15.82万円88.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン仙台大和町embraceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン仙台大和町embraceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン仙台大和町embrace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン仙台大和町embrace |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】（現地写真）近隣には、スーパーやコンビニ、公園、病院などがあり、ご家族で暮らしやすい環境に！
【外観】（ロビー）高級感溢れる共用部。お部屋に戻る前に一息♪入り口はオートロックで、防犯対策も安心◎
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地下鉄東西線「卸町」駅まで徒歩8分
【周辺】大和小学校まで徒歩2分
【周辺】蒲町中学校まで徒歩15分
【周辺】ヨークマルシェ大和町店まで徒歩6分
【周辺】SEIYU大和町店まで徒歩7分
【周辺】大和町郵便局まで徒歩2分
【周辺】やまと幼稚園まで徒歩3分
【周辺】若林病院まで徒歩12分
【周辺】イオンスタイル卸町店まで徒歩7分
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスコット大和町 | 1,297万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目10-6 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランディール卸町 | 1,028万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目9-18 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルク大和町 | 782万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目12-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 3,523万円 〜 4,756万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全122戸 |
| ルミナス荒井西 | 1,015万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市若林区なないろの里1丁目9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,506万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 3,453万円 〜 4,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全101戸 |
| グレイスコート・アイエス | 1,998万円 〜 4,217万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目2-7 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 3,120万円 〜 4,201万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,313万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,103万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全1戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,309万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサ・スタジオーネ原町 | 1,032万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目8-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| 第11冬見ビルアスコット苦竹駅前 | 1,249万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目10-15 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークデュオ仙台苦竹 | 1,298万円 〜 3,238万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全203戸 |
| アスコット六丁の目中町 | 1,346万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町28-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディーグランレジデンス荒井 | 990万円 〜 2,364万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-5 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 荒井SKマンション | 1,184万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-6 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AREND榴岡 | 2,672万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レユシール・オステート | 1,477万円 〜 2,041万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目東町4-11 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスコット新寺 | 1,192万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 | 4,162万円 〜 5,604万円 | 宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 3,595万円 〜 4,256万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,185万円 〜 4,205万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,312万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウド仙台河原町 | 4,139万円 〜 5,425万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全57戸 |
| シエリア仙台新寺 | 4,207万円 〜 4,980万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全106戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,975万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,370万円 〜 5,174万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全143戸 |
| 108榴岡公園 | 1,278万円 〜 3,105万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
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