この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,688 万円 22.17m²の部屋
〜2,143 万円 22.61m²の部屋
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,688万円22.17m²の部屋76万円 / m²
〜2,143万円22.61m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,283万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,210万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 2,087万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 1,964万円 | 86.0% |
築25年(18年後) | 1,841万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,688万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,634万円 | 96.8% |
8年後(築15年) | 1,543万円 | 91.4% |
13年後(築20年) | 1,452万円 | 86.0% |
18年後(築25年) | 1,361万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市北区大淀南の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,688万円 (22.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 114万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,688万円 |
買取 | 1,013万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.93万円22.17m²の部屋
〜7.83万円22.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
No77UMEDAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNo77UMEDAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.9万円 / 月 | 22.61m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.6万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.4万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 22.27m² | 1K / 8階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
No77UMEDA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | No77UMEDA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「Maxvaluエクスプレス西梅田店」
【周辺】スーパー「サンディ福島鷺洲店」
【周辺】スーパー「関西スーパー福島店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪金蘭会前店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート六車大淀南店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート鷺洲五丁目店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪大淀中店」
【周辺】コンビニ「ローソン大淀中五丁目店」
築年月(築年数) | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクステル | 3,841万円 〜 5,098万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,703万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラヴィエ西梅田 | 4,015万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目10-5 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
セオリー梅田ドムス | 1,849万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,747万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島グレイス | 1,537万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルナリード | 3,943万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウインズコート西梅田2 | 1,591万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目8-20 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全47戸 |
ルアナ北梅田 | 3,031万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
グランドメゾン新梅田タワー | 5,915万円 〜 1億 2,264万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 |
2018年11月(築7年) 地上39階 / 全267戸 |
ローレルタワー梅田ウエスト | 5,013万円 〜 1億 51万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 |
2019年1月(築6年) 地上26階 / 全134戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,287万円 〜 7,604万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築5年) 地上19階 / 全107戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,788万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M:COURT福島 | 3,161万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
アクセリス大阪福島 | 1,906万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目10-5 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 5,028万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 5,081万円 〜 9,351万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,735万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,811万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全67戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,908万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,435万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 5,236万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
S-FORT福島Libre | 1,577万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード福島ラグジェ | 1,813万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,872万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,874万円 〜 7,844万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
ALZA福島 | 1,880万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,465万円 〜 7,716万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
プランドール梅田 | 2,021万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-15 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新梅田セントラルヒルズ | 2,946万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-6 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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