参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,370 万円 70.51m²の部屋
〜3,579 万円 89.81m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】門司港ベイエリアに佇む高級感のあるエントランス
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【周辺】近隣写真 541m
3/3リヴィエール門司港ベイブリッジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール門司港ベイブリッジの売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール門司港ベイブリッジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
89.81m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,370万円 （34万円 / m²） 70.51m²の部屋
〜3,579万円 （40万円 / m²） 89.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市門司区浜町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,971万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,784万円 | 87.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,598万円 | 78.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,412万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,370万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 2,286万円 |
| 7年後(築15年) | 87.3％ | 2,070万円 |
| 12年後(築20年) | 78.2％ | 1,854万円 |
| 17年後(築25年) | 69.1％ | 1,638万円 |
このマンションと、北九州市門司区浜町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,370万円 (70.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
リヴィエール門司港ベイブリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -4.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：1.19% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール門司港ベイブリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.51m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,370万円 |
| 買取 | 1,422万円 〜 1,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 70.51m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 89.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デザイナーズザ・レトロ | 700万円 〜 1,306万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-1 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,034万円 〜 3,438万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| ユーズレジデンス門司港オーシャンテラス | 820万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-29 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全48戸 |
| ロイヤルシーサイドテラス | 787万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸2丁目1-2 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全92戸 |
| エクイリブリオ | 1,059万円 〜 1,618万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目1-29 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| トラストネクサス新椋野2 | 1,528万円 〜 2,771万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| クレアレーヴ下関 | 1,131万円 〜 2,337万円 | 山口県下関市元町2-1 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール門司港68番館 | 2,169万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| リヴィエール老松公園 | 1,228万円 〜 2,023万円 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 1,881万円 〜 3,731万円 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| リヴィエール東門司 | 719万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全86戸 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2,268万円 〜 2,933万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-35 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール大里小松 | 1,098万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市門司区小松町1-2 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,651万円 〜 3,466万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,476万円 〜 3,237万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール大里西 | 1,539万円 〜 2,399万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエール稲積 | 1,077万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-15 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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リヴィエール門司港ベイブリッジから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール門司港ベイブリッジ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区浜町8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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