福岡県北九州市門司区浜町8-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,418 万円 70.51m²の部屋
〜2,882 万円 70.51m²の部屋
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リヴィエール門司港ベイブリッジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
安心・満足なお取引をお約束いたします！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,418万円70.51m²の部屋34万円 / m²
〜2,882万円70.51m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区浜町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区浜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,407万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,274万円 | 94.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,048万円 | 85.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,823万円 | 75.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,597万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,418万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,284万円 | 94.5％ |
| 8年後(築15年) | 2,058万円 | 85.1％ |
| 13年後(築20年) | 1,831万円 | 75.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,604万円 | 66.3％ |
このマンションと、北九州市門司区浜町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,418万円 (70.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール門司港ベイブリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.51m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,418万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円70.51m²の部屋
〜13.84万円70.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール門司港ベイブリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール門司港ベイブリッジ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町8-17 |
| 交通 |
|
【外観】平置き駐車場あります！近くにはコインパーキングがあるので来客時も対応できますね！
【外観】門司港ベイエリアに佇むモダンなエントランスです
【エントランス】門司港ベイエリアに佇む高級感のあるエントランス
【エントランス】エントランスはオートロック非接触キー。鍵をかざすだけで開錠でき、荷物で手がふさがっていても開錠しやすく、部外者の侵入を防ぎます
【周辺】近隣写真 541m
【周辺】近隣写真 911m
【周辺】近隣写真 701m
【周辺】近隣写真 2072m
【周辺】近隣写真 1445m
【周辺】病院 183m
【周辺】近隣写真 971m
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デザイナーズザ・レトロ | 692万円 〜 1,339万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-1 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,092万円 〜 3,359万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ユーズレジデンス門司港オーシャンテラス | 832万円 〜 1,160万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-29 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全48戸 |
| ロイヤルシーサイドテラス | 786万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸2丁目1-2 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| エクイリブリオ | 1,049万円 〜 1,623万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目1-29 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| トラストネクサス新椋野2 | 1,583万円 〜 2,774万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全60戸 |
| クレアレーヴ下関 | 1,130万円 〜 2,364万円 | 山口県下関市元町2-1 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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