この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,312 万円 72.96m²の部屋
〜5,076 万円 86.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランフォーレ西田エムディアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ西田エムディアの売却に役立つ情報をチェック！
グランフォーレ西田エムディアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォーレ西田エムディアから近い順に表示しています
地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,312万円72.96m²の部屋45万円 / m²
〜5,076万円86.05m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鷹師)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鷹師 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,152万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,909万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,602万円 | 86.8％ |
| 築20年(14年後) | 3,296万円 | 79.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,990万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,312万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,118万円 | 94.1％ |
| 9年後(築15年) | 2,873万円 | 86.8％ |
| 14年後(築20年) | 2,629万円 | 79.4％ |
| 19年後(築25年) | 2,385万円 | 72.0％ |
このマンションと、鹿児島市鷹師の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,312万円 (72.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 59万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西田エムディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.96m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,312万円 |
| 買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.63万円72.96m²の部屋
〜23.9万円86.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ西田エムディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西田エムディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォーレ西田エムディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ西田エムディア |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】西田小学校 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】城西中学校 徒歩 約9分（約720m）
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラシオン新上橋 | 1,459万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバーサイド | 1,325万円 〜 1,690万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,869万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,064万円 〜 1,849万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルシオン平之町 | 1,155万円 〜 2,393万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,472万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| F/Brett | 1,181万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,355万円 〜 2,393万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| miracolo | 1,133万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・ロシェル | 894万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロゼリアーノ | 1,066万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,219万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,222万円 〜 4,877万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| プライムコート城西 | 1,374万円 〜 2,386万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| エル.カアーサ2 | 1,069万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,646万円 〜 4,370万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンフィット城西 | 1,051万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウェーブ2 | 1,273万円 〜 2,416万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,945万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,137万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,042万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレステッドFS | 1,211万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| Plainciel燈 | 1,078万円 〜 2,494万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| AZUL西田 | 946万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| LANDMARKNISHIDA | 1,209万円 〜 2,524万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,404万円 〜 4,772万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築5年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,121万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,864万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,539万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandmaisonM | 1,056万円 〜 2,488万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.