福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,458 万円 65.12m²の部屋
〜4,377 万円 85.02m²の部屋
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アーバンパレス長丘ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンパレス長丘ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
アーバンパレス長丘ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.3万円 |
85.02m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,458万円 （38万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜4,377万円 （51万円 / m²） 85.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,668万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,612万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,472万円 | 92.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,331万円 | 87.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,190万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,458万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 2,407万円 |
| 7年後(築15年) | 92.7％ | 2,277万円 |
| 12年後(築20年) | 87.4％ | 2,148万円 |
| 17年後(築25年) | 82.1％ | 2,018万円 |
このマンションと、福岡市南区長丘の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,458万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
アーバンパレス長丘ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス長丘ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,950万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,458万円 |
| 買取 | 1,475万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス長丘ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス長丘ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.3万円 / 月 | 85.02m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 17.9万円 / 月 | 85.02m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーク寺塚アベニュー | 2,878万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク寺塚サウス | 3,201万円 〜 4,381万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| パークアソシア長丘翠景 | 2,386万円 〜 3,201万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全67戸 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2,947万円 〜 4,589万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-5 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| DOOPVILLAGE小笹 | 4,419万円 〜 5,772万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全1戸 |
| プレシャス長丘 | 2,096万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランパーク平尾2 | 1,100万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平尾 | 1,561万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| エスアイアール高宮 | 2,099万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マナメゾン高宮 | 1,251万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,066万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 4,542万円 〜 6,712万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| ファリーヌ高宮 | 1,598万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| エクセラン高宮2 | 1,504万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| LIBTH-高宮通り | 1,161万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ高宮ストリート | 983万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 9,317万円 〜 1億 2,500万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| シェミネ高宮通り | 1,683万円 〜 4,289万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| LIBTH・ | 1,613万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルネス高宮 | 1,442万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全13戸 |
| GREENFIRST・平尾 | 1,686万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 4,010万円 〜 5,941万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| Bellecolline平尾 | 3,709万円 〜 5,866万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| LIBTH・HIRAO | 1,944万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アントレ平尾参道 | 2,092万円 〜 9,171万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルコビル平尾 | 1,618万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全1戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,446万円 〜 5,184万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフェリス平尾 | 2,958万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| デュ・レジア高宮並木通り | 4,947万円 〜 6,637万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 6,987万円 〜 1億 1,792万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレス長丘ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】保育園寺塚コスモス保育園まで569ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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