兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,856万円 （28万円 / m²） 65.92m²の部屋
〜2,543万円 （39万円 / m²） 65.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市須磨区月見山本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,924万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,795万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,856万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,731万円 |
このマンションと、神戸市須磨区月見山本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,856万円 (65.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
ドルフ須磨月見山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：-2.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ須磨月見山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 65.92m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,200万円 | 65.92m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 2,280万円 | 65.92m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 2,180万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 2,180万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,856万円 |
| 買取 | 1,114万円 〜 1,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 65.92m²の部屋
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11.03万円 / 月 65.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール月見山 | 1,951万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,343万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| プラシド須磨 | 1,895万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,042万円 〜 2,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,629万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,256万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,141万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,496万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| ブロードコースト須磨 | 874万円 〜 1億 4,141万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,344万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 765万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,066万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1,252万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| ミナミマチマンション | 1,731万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 817万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,836万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,353万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート須磨 | 775万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ東須磨 | 453万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ須磨 | 1,693万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目1-18 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーブ東須磨 | 964万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 771万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,027万円 〜 2,195万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,272万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,232万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,813万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,751万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,194万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,191万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,704万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ドルフ須磨月見山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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