この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市南太平寺4丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,399 万円 41.04m²の部屋
〜1,837 万円 42.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,399万円41.04m²の部屋34万円 / m²
〜1,837万円42.19m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市南太平寺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市南太平寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,260万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,104万円 | 93.1％ |
| 築15年(9年後) | 1,908万円 | 84.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,712万円 | 75.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,516万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,399万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,303万円 | 93.1％ |
| 9年後(築15年) | 1,182万円 | 84.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,060万円 | 75.8％ |
| 19年後(築25年) | 939万円 | 67.1％ |
このマンションと、大分市南太平寺の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (41.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.81万円41.04m²の部屋
〜6.69万円42.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フラーレンL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラーレンL |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレステーラ古国府駅前 | 1,039万円 〜 1,800万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-8 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルヴァンヴェール | 946万円 〜 1,248万円 | 大分県大分市南太平寺2丁目2-10 |
2019年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,131万円 〜 4,533万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,319万円 〜 1,679万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全21戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,864万円 〜 4,219万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| アペックス大道 | 1,160万円 〜 2,039万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MTタウン駅南 | 1,277万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,115万円 〜 2,790万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,799万円 〜 3,450万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,512万円 〜 4,240万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全58戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,818万円 〜 2,565万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,162万円 〜 4,064万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| リデアル顕徳 | 1,158万円 〜 1,470万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ津守 | 1,308万円 〜 1,652万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| エレグランス大道 | 1,134万円 〜 1,966万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 989万円 〜 1,224万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルクオーレ | 2,460万円 〜 3,140万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| REGINA南大分 | 1,309万円 〜 1,844万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,672万円 〜 5,254万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,146万円 〜 1,429万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンゼリカ | 1,092万円 〜 1,584万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-15 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 3,042万円 〜 4,294万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アン・シャトウ | 1,281万円 〜 2,246万円 | 大分県大分市畑中1丁目10-59 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランドール橋本 | 1,433万円 〜 2,061万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,648万円 〜 3,679万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| エイルマンション金池 | 2,924万円 〜 4,270万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーサー金池 | 1,035万円 〜 1,952万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドゥール田室 | 903万円 〜 2,003万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,479万円 〜 3,744万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,393万円 〜 3,556万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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