価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
658 万円 54.38m²の部屋
〜893 万円 54.38m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
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地域密着の総合不動産会社です！！
株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。
店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
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10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
須磨離宮ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
54.38m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
658万円54.38m²の部屋12万円 / m²
〜893万円54.38m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 658万円 |
| 買取 | 395万円 〜 527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.1万円54.38m²の部屋
〜5.72万円54.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨離宮ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨離宮ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 54.38m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
須磨離宮ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：-0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨離宮ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1977年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月8日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東須磨ハイツ | 591万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| フルール須磨海浜公園 | 956万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンハイツ須磨C棟 | 1,353万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-23 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全160戸 |
| ガーデンハイツ須磨D棟 | 1,295万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-24 |
1976年3月（築49年） 地上7階 / 全48戸 |
| 吉里マンション | 600万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-18 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハイツ須磨B棟 | 1,008万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-22 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ・サンルーツ | 604万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション神宿 | 449万円 〜 558万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リフュージュ板宿 | 444万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイバレーレジデンス | 773万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイアルトップレジデンス | 770万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼフィール板宿 | 471万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ板宿 | 493万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー正城 | 649万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ板宿 | 499万円 〜 748万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊田マンション | 353万円 〜 514万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール鷹取 | 313万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 横尾1団地69号棟 | 967万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全260戸 |
| 横尾1団地66号棟 | 1,003万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地63号棟 | 536万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地68号棟 | 983万円 〜 1,422万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ高取山 | 468万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 横尾1団地64号棟 | 892万円 〜 1,269万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ大谷 | 706万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺コーポ | 292万円 〜 491万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカグラ | 996万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 463万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンハイツヤナガワ | 543万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 424万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 356万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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