この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区蓮根3丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,432 万円 23.55m²の部屋
〜1,966 万円 26.98m²の部屋
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ジュエシュピーレン蓮根の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
23.55m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,432万円23.55m²の部屋61万円 / m²
〜1,966万円26.98m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区蓮根)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区蓮根 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,403万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,368万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 1,310万円 | 93.4% |
築20年(13年後) | 1,251万円 | 89.2% |
築25年(18年後) | 1,193万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,432万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,397万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 1,337万円 | 93.4% |
13年後(築20年) | 1,278万円 | 89.2% |
18年後(築25年) | 1,218万円 | 85.0% |
このマンションと、板橋区蓮根の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (23.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 70万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,432万円 |
買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.48万円23.55m²の部屋
〜12.15万円26.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュエシュピーレン蓮根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュエシュピーレン蓮根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 23.55m² | 1DK / 2階 | 2024年11月 |
12万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 26.98m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 26.98m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
8.3万円 / 月 | 26.98m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジュエシュピーレン蓮根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジュエシュピーレン蓮根 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区蓮根3丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】アコレ蓮根店 179m
【周辺】ダイエー西台店 412m
【周辺】セブンイレブン板橋蓮根駅前店 149m
【周辺】ファミリーマート蓮根駅前店 240m
【周辺】クリエイトエス・ディー板橋蓮根店 337m
【周辺】ドラッグストアいわい西台店 562m
築年月(築年数) | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VANTAGEHASUNE | 1,629万円 〜 3,648万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全67戸 |
シモンズ西台 | 2,858万円 〜 4,099万円 | 東京都板橋区高島平1丁目78-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
フォーシーズン蓮根 | 1,571万円 〜 2,070万円 | 東京都板橋区坂下3丁目28-21 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bシティアパートメントイタバシノース | 1,523万円 〜 2,559万円 | 東京都板橋区高島平1丁目27-6 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全40戸 |
パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,488万円 〜 5,794万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全328戸 |
ルーブル蓮根 | 1,514万円 〜 2,041万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
ミューズ高島平 | 1,928万円 〜 5,959万円 | 東京都板橋区高島平1丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム板橋坂下 | 1,203万円 〜 1,486万円 | 東京都板橋区坂下2丁目27 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BenoHasune | 1,442万円 〜 1,879万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-5 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク志村三丁目 | 1,751万円 〜 2,154万円 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全61戸 |
プレミスト志村三丁目 | 5,295万円 〜 6,676万円 | 東京都板橋区坂下2丁目1-23 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全284戸 |
CREVISTA板橋志村 | 1,626万円 〜 1,966万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド | 1,507万円 〜 1,967万円 | 東京都板橋区高島平9丁目28-3 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
Raffistar志村坂下 | 1,932万円 〜 2,302万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目9-7 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全36戸 |
ハッピーベル | 1,632万円 〜 2,385万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目12-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マキシヴ高島平 | 1,489万円 〜 2,093万円 | 東京都板橋区高島平9丁目44-2 |
2018年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パトリス小豆沢 | 2,179万円 〜 3,852万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
ジェノヴィア板橋WESTグリーンヴェール | 1,946万円 〜 2,350万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-4 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全132戸 |
クレヴィスタ板橋西台2 | 1,911万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全131戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,654万円 〜 2,750万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
AlphaPrime高島平 | 1,561万円 〜 1,875万円 | 東京都板橋区高島平1丁目11-7 |
2020年6月(築5年) 地上9階 / 全42戸 |
ラフィスタ志村坂上 | 1,602万円 〜 3,391万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-19 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
7CaratState | 2,832万円 〜 4,611万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目2-4 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンプレジエール | 3,710万円 〜 6,235万円 | 東京都板橋区高島平8丁目7-6 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全28戸 |
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 1,636万円 〜 2,123万円 | 東京都板橋区志村2丁目15-11 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォース浮間舟渡 | 1,945万円 〜 2,275万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-24 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
ビューテラス城山 | 1,666万円 〜 6,572万円 | 東京都板橋区前野町4丁目40-20 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイツ浮間船渡 | 4,020万円 〜 4,570万円 | 東京都北区浮間4丁目19-27 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全67戸 |
ルーブル高島平 | 1,327万円 〜 1,715万円 | 東京都板橋区高島平8丁目32-14 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全103戸 |
iON板橋前野町 | 977万円 〜 1,185万円 | 東京都板橋区前野町4丁目33-11 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください