この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
767 万円 35.42m²の部屋
〜1,290 万円 49.6m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
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店舗外観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
767万円35.42m²の部屋22万円 / m²
〜1,290万円49.6m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区千守町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区千守町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,026万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 959万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 767万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 718万円 | 93.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区千守町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
767万円 (35.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすまでらコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 720万円 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 1,080万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,798万円 | 48.51m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,090万円 | 48.51m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 950万円 | 49.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 950万円 | 51.29m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 767万円 |
| 買取 | 460万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円35.42m²の部屋
〜10.3万円49.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
すまでらコーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすまでらコーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 35.99m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.51m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 48.94m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
すまでらコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | すまでらコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨アネックス | 1,137万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,669万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,666万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルコート須磨 | 788万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,709万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1,167万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,129万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,029万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| コート須磨関守町 | 2,081万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全29戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,076万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーズオオツカ | 795万円 〜 979万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| シャインスリー | 1,243万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,572万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,335万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,903万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,846万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ルミエール月見山 | 1,942万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,465万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,596万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,657万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,579万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 886万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシド須磨 | 1,776万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,381万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,312万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブロードコースト須磨 | 909万円 〜 1億 4,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,323万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 735万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,041万円 〜 2,796万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,809万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
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