大分県大分市中央町3丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,508 万円 41.65m²の部屋
〜4,136 万円 84.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/7WINDOMセントラルレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
WINDOMセントラルレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
42.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分中央営業所 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
41.65m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分中央営業所 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,508万円 （36万円 / m²） 41.65m²の部屋
〜4,136万円 （49万円 / m²） 84.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.65m²の部屋の場合 | 84.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,508万円 | 4,136万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,640円 | 143万880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,640円 | 147万880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,447万1,754円 | 3,988万4,098円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市中央町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,809万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,745万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,581万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,417万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,253万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,508万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 1,455万円 |
| 7年後(築15年) | 87.4％ | 1,318万円 |
| 12年後(築20年) | 78.3％ | 1,181万円 |
| 17年後(築25年) | 69.3％ | 1,045万円 |
このマンションと、大分市中央町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (41.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
WINDOMセントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 41.65m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WINDOMセントラルレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWINDOMセントラルレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 11階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 12階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 84.15m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandJADE寿町 | 1,046万円 〜 1,337万円 | 大分県大分市寿町6-1 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,001万円 〜 4,918万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,384万円 〜 3,707万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE都町 | 1,547万円 〜 2,074万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,691万円 〜 3,943万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,540万円 〜 4,458万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランドゥール田室 | 900万円 〜 2,102万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,573万円 〜 5,394万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,235万円 〜 4,527万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 947万円 〜 2,986万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 988万円 〜 1,286万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,804万円 〜 4,842万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全99戸 |
| エレグランス大道 | 1,122万円 〜 2,055万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,142万円 〜 4,282万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,794万円 〜 3,603万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,114万円 〜 2,919万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| MTタウン駅南 | 1,272万円 〜 1,626万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,240万円 〜 3,000万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,607万円 〜 3,333万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,522万円 〜 3,008万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,301万円 〜 1,752万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,133万円 〜 1,485万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,863万円 〜 2,543万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,335万円 〜 3,800万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーサー王子南 | 1,671万円 〜 2,351万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,045万円 〜 4,656万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルクオーレ | 2,415万円 〜 3,231万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,081万円 〜 1,415万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 3,209万円 〜 7,413万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築9年） 地上11階 / 全58戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,092万円 〜 1,501万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
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不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。
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福岡と大分の不動産は当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は福岡・大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
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買取、仲介金額No.１を目指します！
大分県内最大級のマンション売買専門店。大分でマンションの売却といえば実績多数の令和へ。すぐに現金化したい方は当社一択です！！ 仲介だけでなく、当社独自の買取保証サービスにより、売主様に安心を提供致します。
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『大分市』の不動産売却はセレクト不動産へ
主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。
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早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | WINDOMセントラルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市中央町3丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 12階
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2LDK 12階
37/37| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
大分県大分市中央町3丁目7-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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