この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,571 万円 27.84m²の部屋
〜2,416 万円 33.21m²の部屋
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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イリーデの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
31.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,571万円27.84m²の部屋56万円 / m²
〜2,416万円33.21m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区丸山通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区丸山通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,143万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,098万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 1,042万円 | 91.1% |
築20年(14年後) | 986万円 | 86.2% |
築25年(19年後) | 929万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,571万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,510万円 | 96.1% |
9年後(築15年) | 1,432万円 | 91.1% |
14年後(築20年) | 1,354万円 | 86.2% |
19年後(築25年) | 1,277万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区丸山通の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,571万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,571万円 |
買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.99万円27.84m²の部屋
〜7.89万円33.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イリーデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44% 、 2年前→1年前:2.12% 、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イリーデ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナチュレ阿倍野 | 1,716万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-1 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック松虫通 | 1,174万円 〜 1,379万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目11-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグゼ阿倍野 | 1,621万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FDSNEXUS | 1,776万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
ラクラス阿倍野元町 | 1,196万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
プレイズ阿倍野元町 | 3,755万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全56戸 |
フローレンス天下茶屋 | 1,717万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Willowsナンバミナミ2 | 1,510万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
プレミスト阿倍野駅前 | 4,884万円 〜 6,435万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-10 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
グランパシフィック岸里東 | 1,421万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
GrandPacificパークビュー | 1,329万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディモア阿倍野昭和町 | 4,212万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
FDSCourtFelice | 1,366万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全79戸 |
2heveプラス | 953万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
レジデンスJUKO | 2,133万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-24 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
コンフォート弁天 | 1,225万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全34戸 |
リアライズ花園町駅前 | 1,218万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
カンパネラ松崎町 | 3,179万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-24 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Rレジデンス難波南1 | 1,235万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルネグラン阿倍野松崎町 | 4,813万円 〜 6,131万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全23戸 |
グランパシフィック花園北2 | 975万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ローレルアイあべの | 5,400万円 〜 7,105万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
K-フロント | 1,086万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール帝塚山西 | 956万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FDSPREX | 1,209万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全101戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,225万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全43戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,244万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ花園北 | 1,464万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
Luxe花園 | 1,012万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRACENANEI | 2,225万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
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