北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,462 万円 36.75m²の部屋
〜3,167 万円 67.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観です
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5ハピネス西宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
ハピネス西宮の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
51.17m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ発寒南店 株式会社 アンドセレクト | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
58.5m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,462万円 （40万円 / m²） 36.75m²の部屋
〜3,167万円 （47万円 / m²） 67.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.75m²の部屋の場合 | 67.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,462万円 | 3,167万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,460円 | 111万1,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,460円 | 115万1,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,402万3,650円 | 3,051万8,252円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,076万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,036万円 | 96.3％ |
| 築20年(10年後) | 997万円 | 92.7％ |
| 築25年(15年後) | 958万円 | 89.0％ |
| 築30年(20年後) | 918万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,462万円 |
| 5年後(築15年) | 96.3％ | 1,408万円 |
| 10年後(築20年) | 92.7％ | 1,355万円 |
| 15年後(築25年) | 89.0％ | 1,301万円 |
| 20年後(築30年) | 85.4％ | 1,248万円 |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢一条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (36.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 27万円 / m² |
ハピネス西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：-7.46%、 1年前→今年：10.81% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 36.75m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 67.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス西宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス西宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.35m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.35m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.35m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.35m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.35m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアイローヤル17 | 2,173万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目21-8 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミラネーゼ発寒 | 2,672万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 |
2017年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アール宮の沢 | 1,009万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 |
2016年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E-horizon宮の沢 | 1,164万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 1,883万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 2,522万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| つばめハイツ | 2,275万円 〜 3,385万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネス宮の沢 | 1,048万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目13-12 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・プラス宮の沢 | 1,703万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| コローレ宮の沢 | 1,442万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 |
2018年9月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| スペチアーレ宮の沢 | 1,227万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリヴィレッジ宮の沢 | 1,027万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントハウス宮の沢 | 1,067万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポルトボヌール櫻 | 1,162万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルム宮の沢 | 1,351万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカラヴェール発寒 | 1,375万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラテ | 1,507万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-7 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,724万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全65戸 |
| 富丘ベース | 1,271万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-22 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヤーム西宮の沢 | 1,693万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオネール2 | 914万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタクレール | 2,299万円 〜 4,010万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノースフロンティア宮の沢 | 1,052万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 |
2015年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィスティリア宮の沢 | 2,500万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヴィベール | 1,162万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンステージ | 998万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリソル宮の沢 | 1,100万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Skyglow | 1,528万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AnotherSkyHASSAMU | 1,878万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市西区発寒12条5丁目5-14 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンエスト宮の沢 | 1,889万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス西宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
1LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
2LDK 2階
7/13
1LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 3階
10/13
2LDK 3階
11/13
2LDK 4階
12/13
2LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
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