この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,730 万円 52.2m²の部屋
〜2,227 万円 56.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,730万円 52.2m²の部屋 33万円 / m²
〜2,227万円 56.05m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢五条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区西宮の沢五条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,486万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,450万円 | 97.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,390万円 | 93.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,330万円 | 89.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,270万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,730万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,688万円 | 97.6％ |
| 8年後 (築15年) | 1,618万円 | 93.5％ |
| 13年後 (築20年) | 1,548万円 | 89.5％ |
| 18年後 (築25年) | 1,478万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢五条の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,730万円 (52.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,730万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 52.2m²の部屋
〜7.58万円 56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヤーム西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヤーム西宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】おしゃれな共用部
【周辺】窓の方角です。南西向きで日当たりよいですよ。
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・プラス宮の沢 | 1,728万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソミューム宮の沢 | 1,266万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| E-horizon宮の沢 | 1,172万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| DUOCLASSE | 1,194万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンアイローヤル17 | 1,755万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目21-8 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレソン | 1,337万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアハート宮の沢 | 1,109万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,741万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全65戸 |
| リヴィエール宮丘 | 1,981万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントハウス宮の沢 | 1,069万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリヴィレッジ宮の沢 | 1,033万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| コローレ宮の沢 | 1,442万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガレ宮の沢 | 1,219万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| アール宮の沢 | 1,011万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンエスト宮の沢 | 1,927万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベール | 1,176万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモスT&S | 1,254万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| GAREH6 | 1,268万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリソル宮の沢 | 1,109万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 1,896万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 2,616万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミラネーゼ発寒 | 2,131万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Effort西野 | 1,596万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目6-1 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| つばめハイツ | 2,289万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニアステーション宮の沢 | 1,517万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハピネス西宮の沢 | 1,209万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント | 2,513万円 〜 4,598万円 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
2017年11月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| シャイニングウエストフィールド | 2,019万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-10 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンアイローヤル19 | 2,589万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| Skyglow | 1,524万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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