ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ヤーム西宮の沢

ヤーム西宮の沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,711 万円 52.2m²の部屋

〜

2,181 万円 56.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【地図】おしゃれな共用部

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  • 【周辺】窓の方角です。南西向きで日当たりよいですよ。

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ヤーム西宮の沢は売ったらいくら?参考査定価格

1,711万円 (33万円 / m²) 52.2m²の部屋

〜

2,181万円 (39万円 / m²) 56.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.2m²の部屋の場合 56.05m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,711万円 2,181万円
① 仲介手数料(税込) 63万630円 78万5,730円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 67万630円 82万5,730円
手元に残る金額(A - B) 1,643万2,679円 2,097万6,411円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢五条)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区西宮の沢五条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,433万円 100%
築10年(1年後) 1,423万円 99.3%
築15年(6年後) 1,370万円 95.6%
築20年(11年後) 1,318万円 91.9%
築25年(16年後) 1,265万円 88.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,711万円
1年後(築10年) 99.3% 1,698万円
6年後(築15年) 95.6% 1,636万円
11年後(築20年) 91.9% 1,573万円
16年後(築25年) 88.3% 1,510万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢五条の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,711万円 (52.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 24万円 / m²

ヤーム西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報

ヤーム西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 6.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、 2年前→1年前:-7.37%、 1年前→今年:13.31% )

北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,711万円
買取 1,027万円 〜 1,369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヤーム西宮の沢は貸したらいくら?参考賃料

6.38万円 / 月 52.2m²の部屋

〜

7.79万円 / 月 56.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヤーム西宮の沢の賃料掲載履歴(17件)

ヤーム西宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤーム西宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 53.05m² 2LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
7万円 / 月 56.05m² 2LDK / 3階 2025年11月
7万円 / 月 53.05m² 2LDK / 4階 2025年10月
6.8万円 / 月 56.05m² 2LDK / 4階 2024年10月
5.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
6.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
6.4万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2022年12月
6.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
6.2万円 / 月 52.20m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
6.2万円 / 月 54.67m² 2LDK / 2階 2021年11月
6.2万円 / 月 53.05m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
5.6万円 / 月 54.67m² 2LDK / 1階 2021年9月
6万円 / 月 56.05m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
6万円 / 月 54.67m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年6月
6.3万円 / 月 53.05m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・プラス宮の沢 1,722万円 〜 2,609万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全18戸
ソミューム宮の沢 1,211万円 〜 1,445万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
E-horizon宮の沢 1,177万円 〜 1,416万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全16戸
DUOCLASSE 1,194万円 〜 1,453万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全10戸
サンアイローヤル17 2,115万円 〜 3,321万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目21-8 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全19戸
セレソン 1,343万円 〜 2,194万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
コアハート宮の沢 1,087万円 〜 1,296万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 2019年8月(築8年)
地上4階 / 全15戸
アルビオ・ガーデン宮の沢 2,756万円 〜 3,550万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 2016年3月(築11年)
地上10階 / 全65戸
リヴィエール宮丘 1,943万円 〜 2,320万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 2018年1月(築9年)
地上4階 / 全8戸
エクセレントハウス宮の沢 1,080万円 〜 2,128万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 2017年6月(築10年)
地上4階 / 全15戸
プリヴィレッジ宮の沢 1,039万円 〜 1,830万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 2016年8月(築11年)
地上4階 / 全16戸
コローレ宮の沢 1,461万円 〜 1,889万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 2018年9月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ガレ宮の沢 1,210万円 〜 1,421万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全11戸
アール宮の沢 1,021万円 〜 1,249万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 2016年7月(築11年)
地上4階 / 全12戸
グリーンエスト宮の沢 1,909万円 〜 2,441万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 2018年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィベール 1,175万円 〜 1,974万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全14戸
コスモスT&S 1,242万円 〜 1,850万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全23戸
GAREH6 1,279万円 〜 1,642万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
マリソル宮の沢 1,114万円 〜 1,405万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 2016年9月(築11年)
地上4階 / 全15戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 1,904万円 〜 2,236万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 2017年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 2,553万円 〜 3,449万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 2017年3月(築10年)
地上10階 / 全45戸
ミラネーゼ発寒 2,598万円 〜 3,099万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 2017年7月(築10年)
地上4階 / 全16戸
Effort西野 1,570万円 〜 1,936万円 北海道札幌市西区西野3条10丁目6-1 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
つばめハイツ 2,304万円 〜 3,367万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 2016年8月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ニアステーション宮の沢 1,545万円 〜 1,890万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ハピネス西宮の沢 1,414万円 〜 3,033万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
シャイニングウエストフィールド 1,987万円 〜 2,365万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-10 2018年8月(築9年)
地上4階 / 全7戸
サンアイローヤル19 2,521万円 〜 3,007万円 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全7戸
Skyglow 1,550万円 〜 1,877万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
富丘ベース 1,270万円 〜 2,615万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-22 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社 7社

ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヤーム西宮の沢から近い順に表示しています

中古住宅専門店 イエスタ 株式会社明宝
物件から
約1.6㎞
  • 北海道札幌市西区西町南19丁目1番18号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分

満足度95.2%!納得度が高い取引を実現

不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川浪 隆範
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009359号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
約2.1㎞
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
約2.6㎞
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社クリーンリバー
物件から
約3.1㎞
  • 北海道札幌市西区西野一条1丁目10番2号
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分

専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします

「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。

社員画像

社員画像

  • 代表者古川 一弘
  • 免許番号北海道知事石狩(12)第002831号
株式会社トライクリーン
物件から
約3.2㎞
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
おうちエステート株式会社
物件から
約4.4㎞
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社マサル不動産
物件から
約6.8㎞
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号

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ヤーム西宮の沢の物件概要

マンション名称 ヤーム西宮の沢
所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩19分(約1.52km)
  • バス 西宮の沢5-1下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヤーム西宮の沢2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2018年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ヤーム西宮の沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヤーム西宮の沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヤーム西宮の沢の参考査定価格:1,711万円 〜 2,181万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヤーム西宮の沢の売り時ですか?
ヤーム西宮の沢がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で6.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、2年前→1年前:-7.37%、1年前→今年:13.31%)
北海道の直近3年間の変動(13.55%)に比べ、やや低めの水準です。
ヤーム西宮の沢の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ヤーム西宮の沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ヤーム西宮の沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヤーム西宮の沢へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヤーム西宮の沢のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩19分
バス / ****駅 徒歩3分
❓ヤーム西宮の沢の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヤーム西宮の沢の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2018年3月(築9年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ヤーム西宮の沢の物件概要を見る

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