北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
893 万円 39m²の部屋
〜1,703 万円 58.19m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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富丘ベースの売却に役立つ情報をチェック！
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893万円 （23万円 / m²） 39m²の部屋
〜1,703万円 （29万円 / m²） 58.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39m²の部屋の場合 | 58.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 893万円 | 1,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万690円 | 62万7,990円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,690円 | 66万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 852万4,980円 | 1,635万4,115円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区富丘二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,007万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 968万円 | 96.1％ |
| 築20年(10年後) | 928万円 | 92.1％ |
| 築25年(15年後) | 889万円 | 88.2％ |
| 築30年(20年後) | 849万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 893万円 |
| 5年後(築15年) | 96.1％ | 857万円 |
| 10年後(築20年) | 92.1％ | 822万円 |
| 15年後(築25年) | 88.2％ | 787万円 |
| 20年後(築30年) | 84.3％ | 752万円 |
このマンションと、札幌市手稲区富丘二条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
893万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
富丘ベース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 39m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 58.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富丘ベースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富丘ベースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AC手稲壱番館 | 1,245万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目1-15 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| CITYPLAZA手稲ANNEX | 992万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条1丁目1-17 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANSEED手稲本町 | 1,094万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目3-28 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| IrisHONCHOU | 1,187万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-40 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペリティ手稲 | 1,222万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-23 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リ・ブラン手稲 | 1,269万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-8 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| S.field手稲本町 | 1,236万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベラクレエ | 1,200万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| レグルス手稲 | 1,109万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-6 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ2 | 1,127万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-7 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| RITZGRANDE手稲駅前 | 1,242万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2,809万円 〜 3,840万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-16 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| METEO | 1,241万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-40 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| GTS | 1,253万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-38 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハピネス西宮の沢 | 1,307万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティア | 1,278万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2-3 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ChateauLifeTeine1 | 1,180万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-15 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ILDECO | 1,233万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-14 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンアイローヤル17 | 1,881万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目21-8 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| cocotte.Sta | 1,291万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目5-15 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヤーム西宮の沢 | 1,835万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテ前田 | 826万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアメゾン手稲ST | 975万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| 讃水閣 | 1,727万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目3-7 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネ | 1,154万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| エアフォルクテイネ | 1,195万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-40 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレシェルト手稲本町 | 1,558万円 〜 2,969万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| FarandoleTEINE1 | 1,569万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-29 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・プラス宮の沢 | 1,835万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| スウィートカムズ | 1,915万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-10 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 富丘ベース |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
1LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
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