ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区ラヴィベール

ラヴィベールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,112万円 33.62m²の部屋

1,886万円 48.01m²の部屋

所在地 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩21分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩5分

ラヴィベール

外観

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ラヴィベールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラヴィベールの売却に強い不動産会社 5社

ラヴィベールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴィベールから近い順に表示しています

株式会社K group
物件から
0.3
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
2.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社maison de leben
物件から
3.0
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
7.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ラヴィベールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,112万円 33.62m²の部屋 33万円 / m²

1,886万円 48.01m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 1,809万円 100%
築10年(2年後) 1,764万円 97.5%
築15年(7年後) 1,648万円 91.1%
築20年(12年後) 1,533万円 84.8%
築25年(17年後) 1,418万円 78.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,112万円 100%
2年後 (築10年) 1,084万円 97.5%
7年後 (築15年) 1,013万円 91.1%
12年後 (築20年) 942万円 84.8%
17年後 (築25年) 872万円 78.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,112万円 (33.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,112万円
買取 667万円 〜 890万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴィベールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.88万円 33.62m²の部屋

7.7万円 48.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラヴィベール周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴィベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラヴィベール
所在地 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩21分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】西友 宮の沢 601m

    【周辺】西友 宮の沢 601m

  • 【周辺】セイコーマートみたむら店 671m

    【周辺】セイコーマートみたむら店 671m

  • 【周辺】セブンイレブン札幌宮の沢駅前店 451m

    【周辺】セブンイレブン札幌宮の沢駅前店 451m

  • 【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店 991m

    【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店 991m

  • 【周辺】サンドラッグ発寒6条店 875m

    【周辺】サンドラッグ発寒6条店 875m

  • 【周辺】札幌宮の沢郵便局 535m

    【周辺】札幌宮の沢郵便局 535m

  • 【周辺】北海道銀行宮の沢支店 377m

    【周辺】北海道銀行宮の沢支店 377m

  • 【周辺】イオン札幌発寒店 915m

    【周辺】イオン札幌発寒店 915m

築年月(築年数) 2016年11月(築8年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンステージ 957万円 〜 1,258万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
マリソル宮の沢 1,054万円 〜 1,350万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ノースフロンティア宮の沢 1,013万円 〜 1,325万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全11戸
エクセレントハウス宮の沢 1,012万円 〜 2,027万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 2017年6月(築7年)
地上4階 / 全15戸
アルビオ・ガーデン宮の沢 2,696万円 〜 3,516万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全65戸
プリヴィレッジ宮の沢 971万円 〜 1,744万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 2016年8月(築8年)
地上4階 / 全16戸
スペチアーレ宮の沢 1,159万円 〜 1,409万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
フレンテ宮の沢 1,161万円 〜 1,630万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
コローレ宮の沢 1,373万円 〜 1,805万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 2018年9月(築6年)
地上5階 / 全24戸
ル・ケレス宮の沢ザ・フロント 2,475万円 〜 4,550万円 北海道札幌市西区西町北20丁目2 2017年11月(築7年)
地上15階 / 全59戸
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア 2,837万円 〜 3,965万円 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全93戸
シャルム宮の沢 1,283万円 〜 1,812万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 2015年6月(築9年)
地上4階 / 全14戸
グランメール宮の沢21 1,392万円 〜 2,388万円 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-6 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸
ウィスティリア宮の沢 2,373万円 〜 2,928万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全8戸
アビタクレール 2,082万円 〜 3,896万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全7戸
ポルトボヌール櫻 1,101万円 〜 1,460万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全12戸
フォレスト宮の澤 1,725万円 〜 2,079万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目6-5 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
カハラ宮の沢 1,159万円 〜 1,467万円 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 2017年6月(築7年)
地上4階 / 全17戸
プレミアエグゼクティブ2 1,238万円 〜 2,253万円 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全16戸
ミリオネール2 866万円 〜 1,285万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全11戸
タカラヴェール発寒 1,307万円 〜 2,327万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ハピネス宮の沢 995万円 〜 1,364万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目13-12 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全12戸
Skyglow 1,459万円 〜 1,781万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 1,868万円 〜 2,215万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 2,580万円 〜 3,060万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全45戸
リヴィエール宮丘 1,851万円 〜 2,250万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全8戸
メゾン十花 1,064万円 〜 1,292万円 北海道札幌市西区西町南20丁目4-16 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全12戸
オハナ西町 1,326万円 〜 1,606万円 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アール宮の沢 953万円 〜 1,188万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 2016年7月(築8年)
地上4階 / 全12戸
E-horizon宮の沢 1,101万円 〜 1,348万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラヴィベールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴィベールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ラヴィベールがある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.02%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:-2.96%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日