千葉県八千代市緑が丘西2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,284 万円 32.52m²の部屋
〜3,082 万円 65.39m²の部屋
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1,284万円 （39万円 / m²） 32.52m²の部屋
〜3,082万円 （47万円 / m²） 65.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,316万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,234万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,097万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,959万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,822万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,284万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 1,239万円 |
| 8年後(築15年) | 90.5％ | 1,162万円 |
| 13年後(築20年) | 84.6％ | 1,086万円 |
| 18年後(築25年) | 78.7％ | 1,010万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (32.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 58万円 / m² |
レジデンス八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.28%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：0.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 32.52m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 65.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 14階 | 2022年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 14階 | 2022年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 14階 | 2020年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 13階 | 2020年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.86m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリーヌリーブル緑が丘 | 1,262万円 〜 2,762万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目1-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコート | 3,791万円 〜 4,597万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 |
2017年1月（築9年） 地上19階 / 全437戸 |
| ピュアシャイン | 2,067万円 〜 2,517万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目14-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,629万円 〜 4,206万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全146戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,731万円 〜 3,165万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全50戸 |
| プレイズ船橋北習志野 | 3,257万円 〜 4,077万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全97戸 |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2,887万円 〜 4,252万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全203戸 |
| GRANDEUR3 | 1,155万円 〜 1,516万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルカンシエル八千代台 | 1,079万円 〜 1,717万円 | 千葉県八千代市八千代台西2丁目5 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンベリール八千代大和田ステーション・テラス | 2,745万円 〜 3,250万円 | 千葉県八千代市大和田1024-3 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| corum | 1,653万円 〜 2,028万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス八千代 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】イオン八千代緑が丘店 480m
4/4| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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