ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ヒルズビラー須磨

ヒルズビラー須磨 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,747 万円 61.36m²の部屋

2,472 万円 73m²の部屋

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ヒルズビラー須磨は売ったらいくら?参考査定価格

1,747万円 (28万円 / m²) 61.36m²の部屋

2,472万円 (34万円 / m²) 73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区関守町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区関守町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,299万円 100%
築30年(3年後) 2,147万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,747万円
3年後(築30年) 93.4% 1,632万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区関守町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,747万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 38万円 / m²

ヒルズビラー須磨周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズビラー須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-1.75%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズビラー須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,930万円 61.36m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年7月
1,980万円 61.36m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
2,080万円 61.36m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
2,280万円 61.36m² 3LDK / 2階 2020年5月
1,630万円 61.36m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
1,780万円 61.36m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
2,280万円 65.52m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
2,380万円 65.52m² 2LDK / 3階 2018年11月
1,400万円 63.72m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年5月
1,400万円 64.83m² 3DK / 3階 2010年3月〜2010年4月
1,580万円 64.68m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年12月
1,580万円 61.64m² 3DK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,747万円
買取 1,049万円 〜 1,398万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズビラー須磨は貸したらいくら?参考賃料

8.81万円 / 月 61.36m²の部屋

12.16万円 / 月 73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルズビラー須磨の賃料掲載履歴(22件)

ヒルズビラー須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズビラー須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 71.00m² 4LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
10.8万円 / 月 71.00m² 4LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
10.9万円 / 月 61.36m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
12万円 / 月 73.84m² 3LDK / 3階 2022年2月
10.8万円 / 月 71.00m² 4LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月
11万円 / 月 67.50m² 3DK / 2階 2020年9月〜2021年3月
11万円 / 月 67.50m² 3LDK / 2階 2020年7月
11万円 / 月 67.50m² 3DK / 2階 2020年3月
10.8万円 / 月 73.80m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
11万円 / 月 63.03m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年7月
11.2万円 / 月 73.80m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年11月
12万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2018年10月
12万円 / 月 63.03m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年8月
12万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2018年2月
11万円 / 月 67.50m² 3DK / 2階 2017年5月〜2017年7月
11万円 / 月 67.50m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
12万円 / 月 65.52m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
11万円 / 月 67.50m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年12月
9.5万円 / 月 60.54m² 2DK / 2階 2014年3月
8.5万円 / 月 58.90m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
9.5万円 / 月 61.36m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年11月
10.5万円 / 月 65.52m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ須磨千守 1,694万円 〜 2,646万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ドゥエル須磨浦 1,154万円 〜 2,670万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 1996年4月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
シャインスリー 1,331万円 〜 1,669万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズオオツカ 858万円 〜 1,054万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全5戸
リヴァージュ須磨 1,689万円 〜 2,731万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルコート須磨 814万円 〜 2,028万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨アネックス 1,037万円 〜 2,238万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全34戸
すまでらコーポ 768万円 〜 1,294万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全22戸
ワコーレパルテール須磨 1,672万円 〜 2,162万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 1996年7月(築29年)
地上3階 / 全12戸
コート須磨関守町 2,122万円 〜 2,702万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全29戸
ジークレフ須磨離宮道 2,124万円 〜 3,105万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全16戸
コート須磨高倉町さくらみち 1,935万円 〜 3,310万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全36戸
サンワプラザ須磨離宮 1,243万円 〜 2,069万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全14戸
アウレリア離宮道 2,026万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 1997年6月(築28年)
地上3階 / 全22戸
トーカンマンション離宮前 1,332万円 〜 2,083万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 1997年6月(築28年)
地上3階 / 全14戸
プレステージ須磨海岸通り 1,497万円 〜 1,800万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全26戸
須磨一の谷グリーンハイツA棟 1,749万円 〜 2,374万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全45戸
ワコーレベルセゾン須磨海岸 1,637万円 〜 1,955万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全21戸
須磨一の谷グリーンハイツB棟 1,618万円 〜 2,071万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全57戸
ドルフ須磨月見山 1,841万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 1998年12月(築27年)
地上11階 / 全21戸
ルミエール月見山 1,935万円 〜 2,767万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全12戸
ブロードコースト須磨 914万円 〜 1億 4,739万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全16戸
プラシド須磨 1,924万円 〜 2,400万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー・ド・マリン須磨 1,353万円 〜 1,663万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全25戸
ワコーレセレナ須磨 1,848万円 〜 2,236万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全21戸
グレイスハイツ東須磨 910万円 〜 1,675万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・ビレッジ磯馴 673万円 〜 902万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ離宮公園東 1,390万円 〜 1,643万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨 769万円 〜 998万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ須磨月見山 2,077万円 〜 2,852万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルズビラー須磨の売却に強い不動産会社 9社

ヒルズビラー須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズビラー須磨から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
13.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ヒルズビラー須磨
所在地 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    4/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    5/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    6/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    7/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    8/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    9/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    10/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    11/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    12/12
築年月(築年数) 1998年4月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 34戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)安英工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ヒルズビラー須磨の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒルズビラー須磨を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズビラー須磨の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズビラー須磨の売り時ですか?
ヒルズビラー須磨がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:-1.75%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日