ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区シャインエイト

シャインエイト いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

385 万円 15.8m²の部屋

513 万円 16.8m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

シャインエイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャインエイトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 シャインエイト5階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

15.8m² 1K 物件詳細
4階 シャインエイト4階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

15.8m² 1K 物件詳細
3階 シャインエイト3階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

15.8m² 1K 物件詳細
2階 シャインエイト2階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

15.8m² 1K 物件詳細

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シャインエイトは売ったらいくら?参考査定価格

385万円 (24万円 / m²) 15.8m²の部屋

513万円 (31万円 / m²) 16.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

シャインエイト周辺の中古マンション価格推移情報

シャインエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-1.75%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

15.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 385万円
買取 231万円 〜 308万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャインエイトは貸したらいくら?参考賃料

2.94万円 / 月 15.8m²の部屋

3.59万円 / 月 16.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャインエイトの賃料掲載履歴(68件)

シャインエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.7万円 / 月 16.80m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年12月
3.3万円 / 月 15.80m² 1R / 5階 2024年7月〜2024年12月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 3階 2024年10月〜2024年12月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 5階 2024年10月〜2024年11月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年10月
2.7万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2024年5月
2.7万円 / 月 15.00m² 1K / 4階 2024年2月〜2024年4月
2.7万円 / 月 15.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年4月
2.7万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
2.7万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2023年10月〜2024年1月
2.7万円 / 月 15.00m² 1K / 5階 2023年11月〜2024年1月
2.7万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2023年9月〜2023年11月
2.7万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2023年2月〜2023年3月
2.7万円 / 月 15.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年2月
2.7万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2023年1月〜2023年2月
2.7万円 / 月 16.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
2.7万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2022年9月〜2022年10月
2.7万円 / 月 15.00m² 1R / 2階 2022年9月〜2022年10月
2.7万円 / 月 15.00m² 1K / 4階 2022年6月〜2022年7月
3.3万円 / 月 15.00m² 1K / 5階 2021年9月〜2022年4月
2.7万円 / 月 15.00m² 1K / 3階 2022年4月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年3月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年2月
3.3万円 / 月 16.00m² 1K / 5階 2021年9月〜2021年12月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 2階 2021年9月〜2021年11月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 2階 2021年10月〜2021年11月
2.7万円 / 月 16.30m² 1K / 2階 2021年6月〜2021年8月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 5階 2021年7月〜2021年8月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 4階 2021年5月〜2021年6月
3.3万円 / 月 16.80m² 1K / 5階 2020年10月〜2021年2月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 2階 2021年1月〜2021年2月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 3階 2020年10月〜2021年1月
2.7万円 / 月 16.30m² 1K / 4階 2020年11月〜2020年12月
2.7万円 / 月 16.30m² 1K / 5階 2020年3月〜2020年6月
3.3万円 / 月 15.80m² 1R / 5階 2020年3月〜2020年6月
3.3万円 / 月 16.80m² 1K / 5階 2020年3月〜2020年5月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 4階 2019年5月〜2020年4月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 3階 2019年5月〜2020年3月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 2階 2019年5月〜2020年3月
3.5万円 / 月 15.80m² 1K / 5階 2020年2月〜2020年3月
3.7万円 / 月 15.80m² 1K / 5階 2019年5月〜2020年2月
3.7万円 / 月 15.80m² 1K / 5階 2019年5月〜2020年2月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 2階 2019年5月〜2020年2月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 2階 2019年5月〜2020年2月
3.7万円 / 月 15.80m² 1K / 5階 2019年5月〜2020年1月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 4階 2019年5月〜2020年1月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 4階 2019年5月〜2020年1月
2.7万円 / 月 16.30m² 1R / 3階 2019年5月〜2020年1月
2.7万円 / 月 16.80m² 1R / 4階 2019年5月〜2019年11月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 3階 2019年5月〜2019年11月
2.7万円 / 月 16.80m² 1K / 2階 2019年5月〜2019年11月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 5階 2019年5月〜2019年10月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 5階 2019年5月〜2019年10月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 4階 2019年5月〜2019年10月
2.7万円 / 月 15.80m² 1K / 4階 2019年5月〜2019年10月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 3階 2019年5月〜2019年10月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 2階 2019年5月〜2019年10月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 3階 2019年5月〜2019年9月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 5階 2019年5月〜2019年7月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 3階 2019年5月〜2019年7月
2.7万円 / 月 15.80m² 1R / 2階 2019年5月〜2019年7月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年4月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2017年11月〜2019年1月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2017年9月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2016年3月〜2017年6月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2015年12月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2015年6月〜2015年7月
4万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BAKER77 742万円 〜 972万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 1989年2月(築36年)
地上6階 / 全10戸
コースト須磨浦 540万円 〜 1,619万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-5 1985年12月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨本町 1,269万円 〜 1,736万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ビバリーハウス須磨浦通 1,098万円 〜 1,465万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26 1988年4月(築37年)
地上10階 / 全48戸
須磨の浦ビューハイツ 1,185万円 〜 1,997万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 1987年2月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
須磨コープ野村潮見台ハイツ 1,317万円 〜 2,151万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全48戸
コープ野村須磨・千守 1,452万円 〜 2,079万円 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目7-6 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全28戸
須磨浦ドミトリー 421万円 〜 559万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-20 1988年9月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドメゾン須磨 877万円 〜 1,477万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55 1988年2月(築37年)
地上6階 / 全34戸
トーカンマンション須磨離宮道 1,095万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 1986年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール離宮 678万円 〜 2,200万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 1989年1月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
クレドール須磨 684万円 〜 1,307万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目9-9 1986年12月(築39年)
地上3階 / 全24戸
ライオンズマンション須磨月見山 1,158万円 〜 1,872万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 1988年2月(築37年)
地上6階 / 全22戸
ル・パレ須磨 1,480万円 〜 2,335万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 1988年5月(築37年)
地上15階 / 全 - 戸
トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 827万円 〜 2,693万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 1987年9月(築38年)
地上10階 / 全30戸
クレドール須磨2 1,200万円 〜 2,022万円 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全72戸
月見山マンション 685万円 〜 1,301万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 1988年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
村雨ハイツ 512万円 〜 804万円 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 1989年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨月見山第2 1,065万円 〜 1,592万円 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全12戸
磯馴ハイツ 1,398万円 〜 1,751万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラン橋本 560万円 〜 1,405万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトラン須磨 1,216万円 〜 1,452万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 1986年6月(築39年)
地上7階 / 全11戸
須磨シーサイドヴィラヒラノ 1,186万円 〜 1,513万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5 1987年9月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
磯馴ガーデンハイツ 406万円 〜 689万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 1985年6月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グランフォルム須磨浦 1,762万円 〜 4,166万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全15戸
ハイツ須磨 1,033万円 〜 1,294万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目3-22 1988年2月(築37年)
地上4階 / 全1戸
千鳥館 951万円 〜 1,840万円 兵庫県神戸市須磨区青葉町4丁目1-15 1988年1月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
グローリアスヤマダ 259万円 〜 355万円 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 1986年5月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ東須磨 896万円 〜 1,241万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 1985年10月(築40年)
地上6階 / 全19戸
プレセランス・須磨離宮 1,335万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 1988年10月(築37年)
地上3階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャインエイトの売却に強い不動産会社 9社

シャインエイトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャインエイトから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
13.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 シャインエイト
所在地 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5
交通
  • JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩5分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで528m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで528m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨駅前店まで211m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨駅前店まで211m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 須磨浦通店まで262m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 須磨浦通店まで262m

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  • 【周辺】【ファーストフード】カレーハウスCoCo壱番屋 須磨駅前店まで176m

    【周辺】【ファーストフード】カレーハウスCoCo壱番屋 須磨駅前店まで176m

    9/9
築年月(築年数) 1987年2月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月31日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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シャインエイトがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:-1.75%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日