埼玉県川越市脇田本町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,317 万円 67.54m²の部屋
〜5,983 万円 70.16m²の部屋
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【外観】2018年1月築 総戸数32戸
1/6
【エントランス】気品あふれるエントランスホールでは来賓を迎え入れらます。
2/6
【エントランス】スロープのあるエントランス
3/6
【エントランス】オートロックのためセキュリティに配慮しています。
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】川越市立仙波小学校まで566m
6/6ライオンズ川越プレミアフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,317万円 （64万円 / m²） 67.54m²の部屋
〜5,983万円 （85万円 / m²） 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.54m²の部屋の場合 | 70.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,317万円 | 5,983万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 149万610円 | 204万390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 153万610円 | 210万390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,163万3,259円 | 5,772万4,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市脇田本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,665万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,622万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,400万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,178万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,956万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,317万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 4,266万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8％ | 4,005万円 |
| 11年後(築20年) | 86.7％ | 3,743万円 |
| 16年後(築25年) | 80.7％ | 3,482万円 |
このマンションと、川越市脇田本町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,317万円 (67.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 52万円 / m² |
ライオンズ川越プレミアフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越プレミアフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 67.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5,500万円 | 67.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 5,800万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 5,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5,280万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,317万円 |
| 買取 | 2,590万円 〜 3,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.57万円 / 月 67.54m²の部屋
〜
19.33万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ川越プレミアフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越プレミアフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 17.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 67.54m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 栄光ビルT・E・Kヴィラ | 1,718万円 〜 5,092万円 | 埼玉県川越市脇田本町6-8 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全8戸 |
| ファインレジデンス川越 | 3,540万円 〜 5,161万円 | 埼玉県川越市菅原町18-8 |
2016年1月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| 東峰川越 | 1,758万円 〜 2,472万円 | 埼玉県川越市菅原町3-1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SSレジデンス川越 | 1,420万円 〜 2,107万円 | 埼玉県川越市菅原町2-7 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| リブリ・ユウシン | 1,677万円 〜 2,663万円 | 埼玉県川越市脇田町15-3 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランデ新宿 | 1,313万円 〜 1,839万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目17-6 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| plaisir | 1,112万円 〜 1,519万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目4-21 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| ローズウィング川越 | 1,494万円 〜 1,944万円 | 埼玉県川越市脇田町11-8 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ川越新富町アドーア | 4,261万円 〜 7,287万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目20-1 |
2019年10月（築7年） 地上15階 / 全107戸 |
| サンクレイドル川越 | 3,356万円 〜 4,999万円 | 埼玉県川越市通町11-7 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファコート川越通町 | 1,161万円 〜 1,549万円 | 埼玉県川越市通町19 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライオンズ川越松江町グランフォート | 3,554万円 〜 5,950万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目3-3 |
2018年8月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| カーサオルテンシア | 1,610万円 〜 2,484万円 | 埼玉県川越市久保町7-1 |
2018年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルブルーム川越 | 1,289万円 〜 3,371万円 | 埼玉県川越市三久保町6-3 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソラティオ | 1,025万円 〜 2,683万円 | 埼玉県川越市むさし野7 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート並木 | 1,036万円 〜 1,394万円 | 埼玉県川越市並木新町18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン川越南台TheArena | 2,684万円 〜 4,434万円 | 埼玉県川越市南台2丁目1-2 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全155戸 |
| パークプレゾン上福岡 | 2,779万円 〜 3,958万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ川越プレミアフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 5階
2/5
2LDK 5階
3/5
2LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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