ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市ライオンズ川越プレミアフォート

ライオンズ川越プレミアフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県川越市脇田本町5-5
交通
東武東上線 / 川越市駅 徒歩18分(約1.39km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

4,331 万円 67.54m²の部屋

5,903 万円 70.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
32戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2018年1月(築9年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】2018年1月築 総戸数32戸 

    【外観】2018年1月築 総戸数32戸 

    1/6
  • 【エントランス】気品あふれるエントランスホールでは来賓を迎え入れらます。

    【エントランス】気品あふれるエントランスホールでは来賓を迎え入れらます。

    2/6
  • 【エントランス】スロープのあるエントランス

    【エントランス】スロープのあるエントランス

    3/6
  • 【エントランス】オートロックのためセキュリティに配慮しています。

    【エントランス】オートロックのためセキュリティに配慮しています。

    4/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/6
  • 【周辺】川越市立仙波小学校まで566m

    【周辺】川越市立仙波小学校まで566m

    6/6

ライオンズ川越プレミアフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
本川越駅西武新宿線
97
川越駅JR埼京線ほか
16

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ川越プレミアフォートは売ったらいくら?参考査定価格

4,331万円 (64万円 / m²) 67.54m²の部屋

5,903万円 (84万円 / m²) 70.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川越市脇田本町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川越市脇田本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,664万円 100%
築10年(1年後) 3,620万円 98.8%
築15年(6年後) 3,395万円 92.7%
築20年(11年後) 3,170万円 86.5%
築25年(16年後) 2,945万円 80.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 4,331万円
1年後(築10年) 98.8% 4,279万円
6年後(築15年) 92.7% 4,013万円
11年後(築20年) 86.5% 3,747万円
16年後(築25年) 80.4% 3,481万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川越市脇田本町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,331万円 (67.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 52万円 / m²

ライオンズ川越プレミアフォート周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ川越プレミアフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で -1.00%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:1.62%

埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越プレミアフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,000万円 67.54m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
5,500万円 67.54m² 3LDK / 6階 2024年9月
5,800万円 67.00m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年8月
4,980万円 67.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
5,180万円 67.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
5,180万円 67.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年6月
4,980万円 70.16m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2021年1月
5,280万円 70.16m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,331万円
買取 2,599万円 〜 3,465万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ川越プレミアフォートは貸したらいくら?参考賃料

16.64万円 / 月 67.54m²の部屋

19.29万円 / 月 70.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ川越プレミアフォートの賃料掲載履歴(7件)

ライオンズ川越プレミアフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越プレミアフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 67.00m² 2LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
17.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2023年11月
17.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
20万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2023年7月
17万円 / 月 67.00m² 2LDK / 8階 2022年6月〜2022年10月
17.6万円 / 月 67.00m² 3LDK / 9階 2022年8月〜2022年10月
17万円 / 月 67.54m² 2LDK / 8階 2021年4月〜2021年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
栄光ビルT・E・Kヴィラ 1,690万円 〜 4,929万円 埼玉県川越市脇田本町6-8 2016年12月(築10年)
地上9階 / 全8戸
ファインレジデンス川越 3,549万円 〜 5,088万円 埼玉県川越市菅原町18-8 2016年1月(築11年)
地上12階 / 全35戸
東峰川越 1,727万円 〜 2,392万円 埼玉県川越市菅原町3-1 2019年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
SSレジデンス川越 1,395万円 〜 2,039万円 埼玉県川越市菅原町2-7 2016年1月(築11年)
地上11階 / 全41戸
リブリ・ユウシン 1,647万円 〜 2,575万円 埼玉県川越市脇田町15-3 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全50戸
グランデ新宿 1,286万円 〜 1,775万円 埼玉県川越市新宿町5丁目17-6 2017年11月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
plaisir 1,089万円 〜 1,465万円 埼玉県川越市新宿町5丁目4-21 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全28戸
ローズウィング川越 1,494万円 〜 1,938万円 埼玉県川越市脇田町11-8 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全17戸
パークホームズ川越新富町アドーア 4,306万円 〜 7,349万円 埼玉県川越市新富町1丁目20-1 2019年10月(築7年)
地上15階 / 全107戸
サンクレイドル川越 3,350万円 〜 4,975万円 埼玉県川越市通町11-7 2017年6月(築9年)
地上14階 / 全65戸
アルファコート川越通町 1,159万円 〜 1,541万円 埼玉県川越市通町19 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全43戸
ライオンズ川越松江町グランフォート 3,597万円 〜 6,007万円 埼玉県川越市松江町1丁目3-3 2018年8月(築8年)
地上15階 / 全84戸
カーサオルテンシア 1,607万円 〜 2,467万円 埼玉県川越市久保町7-1 2018年12月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイヤルブルーム川越 1,287万円 〜 3,353万円 埼玉県川越市三久保町6-3 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全23戸
ソラティオ 1,002万円 〜 2,582万円 埼玉県川越市むさし野7 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアコート並木 1,010万円 〜 1,388万円 埼玉県川越市並木新町18 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベン川越南台TheArena 2,722万円 〜 4,470万円 埼玉県川越市南台2丁目1-2 2019年2月(築8年)
地上11階 / 全155戸
パークプレゾン上福岡 2,759万円 〜 3,943万円 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18 2016年11月(築10年)
地上14階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズ川越プレミアフォートの売却に強い不動産会社 6社

ライオンズ川越プレミアフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ川越プレミアフォートから近い順に表示しています

株式会社住協 川越支店
物件から
0.4
  • 埼玉県川越市新宿町1丁目16-6
  • 東武東上線 川越駅 徒歩6分
  • JR川越線 川越駅 徒歩6分

地域密着の住協で不動産売却活用のご相談

川越市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安永 久人
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6956号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
11.9
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社ドリームワン
物件から
13.1
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
31.1
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
株式会社TERASS
物件から
35.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ライオンズ川越プレミアフォートの物件概要

マンション名称 ライオンズ川越プレミアフォート
所在地
埼玉県川越市脇田本町5-5 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 川越市駅 徒歩18分(約1.39km)
  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩4分(約320m)
  • JR川越線 / 川越駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ川越プレミアフォート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • ライオンズ川越プレミアフォート3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/5
  • ライオンズ川越プレミアフォート2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/5
  • ライオンズ川越プレミアフォート2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    4/5
  • ライオンズ川越プレミアフォート3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2018年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ノバック 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ川越プレミアフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ川越プレミアフォートの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ライオンズ川越プレミアフォートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ川越プレミアフォートの売り時ですか?
ライオンズ川越プレミアフォートがある川越市のマンションの価格は直近の3年間で-1.00%程度下降しています。(3年前→2年前:1.58%、2年前→1年前:-4.09%、1年前→今年:1.62%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションPremiere(プレミア)ライオンズ川越プレミアフォート

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