価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,199 万円 41.59m²の部屋
〜4,199 万円 64.16m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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ビビアンパレス桜川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
41.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,199万円41.59m²の部屋53万円 / m²
〜4,199万円64.16m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,199万円 |
買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.39万円41.59m²の部屋
〜17.37万円64.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビビアンパレス桜川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビビアンパレス桜川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 64.16m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
10.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
15.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
15.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
10.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
13.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
15.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
15.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
15.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
10.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
15.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
13.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
14.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.4万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
10.6万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
10万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
10.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10.6万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10.3万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
12.9万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
10万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.9万円 / 月 | 64.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
12.3万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
12.3万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
12.3万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
9.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
11.6万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
11.9万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
10.3万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
13.4万円 / 月 | 64.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
10万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
13万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
9.6万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
9.7万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
9.9万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
11.9万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
13万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
12.3万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
12.8万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
12.3万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
9.9万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
15万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
15万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
10.2万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.8万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビビアンパレス桜川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビビアンパレス桜川公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】ビビアンパレス桜川公園 外観
【エントランス】ビビアンパレス桜川公園 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大正駅北店まで380m
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで200m
【周辺】【小学校】塩草立葉小学校まで1200m
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで770m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで850m
【周辺】【中学校】難波中学校まで1100m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプランディッド桜川 | 1,141万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ステラ桜川 | 2,548万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
サンクレスト | 2,461万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
エスリード難波グレイス | 1,268万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
ファインセントレオシティ | 363万円 〜 5,123万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全142戸 |
PRESSANCELOGER桜川 | 3,072万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
ファステート難波WESTパーク | 1,540万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全80戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,209万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーサイド立葉 | 1,874万円 〜 5,219万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,351万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築6年) 地上15階 / 全138戸 |
セオリー難波WEST | 1,487万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全37戸 |
COCOROWEST | 1,847万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波セントラル | 1,306万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全76戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,365万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COCOROEAST | 2,158万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe大正 | 1,191万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,240万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,246万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,408万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,245万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,067万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,238万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
プロムナード南堀江 | 2,563万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレビオス南堀江 | 1,291万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,628万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンス大阪ソルテ | 1,371万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全99戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,365万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,478万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,792万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,453万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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