この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
999 万円 22.7m²の部屋
〜1,308 万円 24.9m²の部屋
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平野区にある当店では不動産を通じ地域密着
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
999万円22.7m²の部屋44万円 / m²
〜1,308万円24.9m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区杭全 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 858万円 | 100% |
築10年(2年後) | 839万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 791万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 743万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 695万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 999万円 | 100% |
2年後(築10年) | 977万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 921万円 | 92.2% |
12年後(築20年) | 865万円 | 86.6% |
17年後(築25年) | 810万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
999万円 (22.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 999万円 |
買取 | 600万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.51万円22.7m²の部屋
〜6.74万円24.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルクマタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルクマタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年11月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年7月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
5.2万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
5.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年12月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.6万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルクマタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルクマタ |
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所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ杭全店まで602m
【周辺】セブンイレブン大阪今林4丁目店まで480m
【周辺】ドラッグストアライフォート杭全店まで610m
【周辺】ニトリ平野店まで1203m
【周辺】特定医療法人仁真会白鷺病院まで547m
【周辺】東住吉今川郵便局まで535m
【周辺】尼崎信用金庫平野支店まで239m
【周辺】平野警察署まで1043m
【周辺】平野白鷺公園まで919m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ワイズレジデンス杭全 | 959万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケイグレース | 1,597万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
プレサンスロジェKUMATA | 2,752万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ東住吉 | 2,883万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,241万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
パラゴン宮町 | 1,167万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
ブリリアントコートLUXE | 1,716万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トレノーヴェ南巽 | 1,331万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月(築8年) 地上7階 / 全1戸 |
Laule'a天王寺東 | 1,421万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジパレス桑津 | 946万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築10年) 地上3階 / 全12戸 |
ロンド・エーデルワイス | 1,748万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ平野 | 1,850万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン | 2,257万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
KAUNISHIRANO | 1,230万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスペランサ東洋 | 1,717万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
シスイル平野 | 1,273万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 1,686万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目14-21 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,470万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,503万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
Dクレンツ平野 | 1,050万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル長棟 | 1,630万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアーレ北田辺 | 1,162万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,270万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,798万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,984万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
LiveCasa田辺 | 994万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全45戸 |
ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,682万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
Luxe田辺 | 1,292万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全108戸 |
フェリオ | 1,016万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ北田辺 | 4,007万円 〜 5,131万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
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