この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市寺内2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,533 万円 74.73m²の部屋
〜5,909 万円 74.73m²の部屋
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店舗内観
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,533万円74.73m²の部屋61万円 / m²
〜5,909万円74.73m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市寺内)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市寺内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,898万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,762万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,532万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,303万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 3,074万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,533万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,375万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 4,108万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 3,842万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 3,575万円 | 78.9％ |
このマンションと、豊中市寺内の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,533万円 (74.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ緑地公園イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,600万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,680万円 | 74.73m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,533万円 |
| 買取 | 2,720万円 〜 3,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.43万円74.73m²の部屋
〜19.11万円74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ緑地公園イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ緑地公園イースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス千里山竹園店まで290m
【周辺】フレスコ服部緑地店まで400m
【周辺】阪急オアシス服部緑地店まで430m
【周辺】ローソン緑地駅ビル店まで320m
【周辺】ファミリーマート緑地公園駅西店まで450m
【周辺】ファミリーマート緑地公園駅東店まで460m
【周辺】スギドラッグ千里山竹園店まで300m
【周辺】緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで320m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 3,998万円 〜 6,028万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| レフィナード緑地公園 | 2,878万円 〜 4,088万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-14 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾン緑地公園アベニュー | 3,455万円 〜 5,968万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全153戸 |
| グランミーテ緑地 | 2,313万円 〜 3,717万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,237万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,352万円 〜 5,807万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,587万円 〜 2,381万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| LA・LUCE緑地公園 | 3,300万円 〜 4,554万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| M.granz千里山 | 1,167万円 〜 1,522万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン江坂5 | 2,993万円 〜 5,406万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラディオ千里山 | 1,607万円 〜 2,476万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-10 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア桃山台 | 3,176万円 〜 5,362万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| ウエリス豊中桃山台 | 3,203万円 〜 6,245万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全400戸 |
| フィールガーデン南千里 | 3,418万円 〜 5,563万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全214戸 |
| M:COURT関大前 | 1,136万円 〜 2,183万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| グレシア関大前 | 1,275万円 〜 1,596万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目12-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| Luxe江坂北 | 1,311万円 〜 1,759万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目1-3 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,532万円 〜 6,392万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスレジデンス江坂エミネンス | 1,229万円 〜 2,736万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全153戸 |
| ワールドアイ江坂アルバ | 1,392万円 〜 2,145万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRANTAGE | 3,291万円 〜 4,386万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| フレール江坂レジデンシャル | 1,889万円 〜 4,855万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| FONTEDELLACQUAESAKA | 1,304万円 〜 1,792万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| S-レジデンス江坂アレグリア | 1,279万円 〜 1,796万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-11 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全75戸 |
| サムティ江坂レガーロ | 1,558万円 〜 2,208万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-10 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全65戸 |
| セレニテ江坂ルフレ | 1,122万円 〜 2,163万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全162戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,600万円 〜 7,720万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全277戸 |
| ユークオーレ江坂 | 3,342万円 〜 5,576万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全55戸 |
| GrandBelleVie | 1,901万円 〜 2,945万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| LUMINESOLEIL2 | 2,958万円 〜 3,968万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-36 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
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