大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,535 万円 40.86m²の部屋
〜5,585 万円 62.62m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,535万円 (62万円 / m²) 40.86m²の部屋
〜5,585万円 (89万円 / m²) 62.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,818万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,758万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,607万円 | 92.5% |
築20年(12年後) | 2,456万円 | 87.2% |
築25年(17年後) | 2,305万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,535万円 |
2年後(築10年) | 97.9% | 2,482万円 |
7年後(築15年) | 92.5% | 2,346万円 |
12年後(築20年) | 87.2% | 2,210万円 |
17年後(築25年) | 81.8% | 2,074万円 |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (40.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 70万円 / m² |
プロムナード南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:3.92% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,535万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 40.86m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 62.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロムナード南堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロムナード南堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月 |
9.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月 |
14.2万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
13.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月 |
9.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
13.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
12.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
14.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 61.14m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
10.2万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
10.6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
13.2万円 / 月 | 62.62m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
13.8万円 / 月 | 62.62m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.6万円 / 月 | 61.14m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
8.2万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
8.9万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
9.5万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月 |
9.2万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
10.7万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 14階 | 2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
12.2万円 / 月 | 62.62m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
12.9万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.9万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
12.9万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月 |
9.2万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
13.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
9.7万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
13.2万円 / 月 | 62.62m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月 |
9.2万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード南堀江レジデンス | 1,339万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全128戸 |
クレビオス南堀江 | 1,294万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
クリスタルエグゼ南堀江 | 2,213万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,250万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全75戸 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,382万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
アバンティ南堀江ウエスト | 1,752万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-11 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード難波セントラル | 1,303万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全76戸 |
アバンティ南堀江イースト | 1,893万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-10 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
レインボーコート南堀江 | 1,506万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全66戸 |
ラピネ南堀江レジデンス | 1,637万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-9 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
エステムコートナンバウエストサイド3ドームシティ | 1,293万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目2-3 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
maisonN南堀江 | 1,928万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファステート大阪ドームシティ | 1,523万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス北堀江 | 1,254万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目17-18 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
レジデンス堀江西 | 1,731万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目23-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
エスリード難波グレイス | 1,252万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
エイトドームシティ | 1,504万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目24-7 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,288万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全75戸 |
レオンコンフォート大阪ドームシティ | 1,530万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5-14 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
サンクレスト | 2,439万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
ステラ桜川 | 2,523万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
ファインセントレオシティ | 357万円 〜 5,259万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月(築9年) 地上12階 / 全142戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,198万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
スプランディッド桜川 | 1,140万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
COCOROWEST | 1,831万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート九条ガレリア | 1,853万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-4 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,200万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドゥール九条 | 1,300万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-18 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
ファステート大阪ドームライズ | 1,244万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目2-24 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコート南堀江3CHURA | 1,689万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-9 |
2017年10月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
店舗内観
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プロムナード南堀江 |
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所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
交通 |
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【外観】
1/13【外観】
2/13【外観】
3/13【エントランス】
4/13【駐車場】
5/13【周辺】役所「大阪市西区役所」各種証明書の発行・手続きなど
6/13【周辺】図書館「大阪市立中央図書館」
7/13【周辺】公園「松島公園」野球場などがある公園です
8/13【周辺】スーパー「イズミヤ・ドンキホーテ」
9/13【周辺】スーパー「イオン大阪ドームシティ店」イオン大阪ドームシティ店
10/13【周辺】スーパー「関西スーパー南堀江店」関西スーパー
11/13【周辺】コンビニ「ファミリーマートドーム前千代崎駅南店」
12/13【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ九条千代崎店」ダイコクドラッグ九条千代崎店
13/13築年月(築年数) | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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