この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,476 万円 31.02m²の部屋
〜3,137 万円 31.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セイワパレス京町堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
31.02m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
31.02m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,476万円31.02m²の部屋80万円 / m²
〜3,137万円31.08m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,222万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,120万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 2,948万円 | 91.5% |
築20年(13年後) | 2,775万円 | 86.1% |
築25年(18年後) | 2,603万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,476万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,397万円 | 96.8% |
8年後(築15年) | 2,265万円 | 91.5% |
13年後(築20年) | 2,133万円 | 86.1% |
18年後(築25年) | 2,000万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,476万円 (31.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,476万円 |
買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.11万円31.02m²の部屋
〜11.46万円31.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイワパレス京町堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス京町堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 11階 | 2023年12月〜2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 13階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 15階 | 2024年9月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 15階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 15階 | 2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
10.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 9階 | 2024年4月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 15階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
10.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 15階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月 |
9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月 |
9.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2022年8月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
10.9万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 9階 | 2021年11月 |
10.2万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 6階 | 2021年11月 |
10.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.6万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.3万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 15階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 15階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
9.7万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.9万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 13階 | 2021年8月 |
9.5万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 15階 | 2021年7月 |
10.1万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 6階 | 2021年7月 |
10.5万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 15階 | 2021年6月 |
11.3万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 15階 | 2021年6月 |
10.3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 13階 | 2021年6月 |
10.6万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 6階 | 2021年6月 |
11.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 15階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 15階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.7万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.5万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 15階 | 2021年5月 |
10万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 6階 | 2021年5月 |
10.3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 11階 | 2020年12月〜2021年4月 |
10.7万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
10.3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
10.8万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 15階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.9万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10.8万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 13階 | 2020年1月〜2020年7月 |
10.6万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
10.4万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
11.1万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 15階 | 2020年4月〜2020年6月 |
10.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
10.2万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 5階 | 2020年6月 |
10.1万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
11万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.3万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.6万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
10.7万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 11階 | 2019年12月 |
10.8万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 13階 | 2019年10月 |
10.1万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セイワパレス京町堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セイワパレス京町堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京町堀店まで57m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪靭公園東店まで163m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 靱公園前店まで283m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 信濃橋店まで429m
【周辺】【ファーストフード】すき家 西本町店まで566m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング うつぼ公園店まで721m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NETLIFE本町 | 1,719万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目1-19 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE淀屋橋 | 2,478万円 〜 5,449万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全85戸 |
AlegriaResidence靭Park | 4,026万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目7-13 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル靭公園南2 | 2,265万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全28戸 |
プライムアーバン御堂筋本町 | 1,808万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-3 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
パークサイド本町 | 2,626万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-11 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
ファーストステージ京町堀レジデンス | 1,880万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目17 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ファーストステージ江戸堀パークサイド | 1,733万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5 |
2017年11月(築8年) 地上15階 / 全101戸 |
藤の邸京町堀 | 2,493万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-8 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
プレミスト靱本町 | 4,488万円 〜 8,010万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-16 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
クリスタルグランツ西本町 | 1,570万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ブランズタワー御堂筋本町 | 3,848万円 〜 1億 4,924万円 | 大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16 |
2017年10月(築8年) 地上38階 / 全276戸 |
パークリュクス大阪京町堀 | 1,864万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ハーヴェスト京町堀 | 1,992万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-26 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
INOYABLDGResidence | 2,712万円 〜 7,597万円 | 大阪府大阪市中央区備後町3丁目2-10 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SAIL淀屋橋 | 2,512万円 〜 7,734万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-9 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全201戸 |
スプランディッド淀屋橋DUE | 2,103万円 〜 7,599万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全227戸 |
ESRISE西本町2 | 2,392万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
ララプレイス京町堀プロムナード | 1,742万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
メインステージ京町堀 | 1,493万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
ザ・大阪レジデンス備後町 | 2,402万円 〜 6,029万円 | 大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
メビウス京町堀レジデンス | 2,357万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-16 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルホームズ靭公園 | 3,010万円 〜 6,299万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-28 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス本町 | 1,960万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
M:COURT靭公園 | 1,673万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-19 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストコート靭公園 | 1,415万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-12 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全117戸 |
エトワール阿波座 | 1,879万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目9-18 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
アーバネックス本町 | 1,745万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-12 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全140戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,672万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
プラウドタワー北浜 | 4,990万円 〜 3億 507万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目1-8 |
2019年11月(築6年) 地上42階 / 全281戸 |
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