この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,323 万円 27.76m²の部屋
〜5,018 万円 46.49m²の部屋
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売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
S-RESIDENCE淀屋橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
41.7m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
46.49m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
27.9m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
41.7m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.4万円 |
46.49m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
29.2m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,323万円 27.76m²の部屋 84万円 / m²
〜5,018万円 46.49m²の部屋 108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区淡路町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区淡路町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,357万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,342万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,263万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 1,185万円 | 87.3% |
築25年(16年後) | 1,107万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,323万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,297万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 2,163万円 | 93.1% |
11年後 (築20年) | 2,029万円 | 87.3% |
16年後 (築25年) | 1,894万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市中央区淡路町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (27.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,323万円 |
買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.35万円 27.76m²の部屋
〜17.84万円 46.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-RESIDENCE淀屋橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S-RESIDENCE淀屋橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) ミニ 御堂筋本町店まで280m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NETLIFE本町 | 1,762万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目1-19 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス京町堀 | 2,043万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-22 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
AlegriaResidence靭Park | 4,134万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目7-13 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン御堂筋本町 | 1,867万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-3 |
2016年6月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
ロッカベラアパートメント | 2,164万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-19 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード靱公園 | 1,613万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
ヴァルトハウス | 3,625万円 〜 7,109万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目16-8 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ京町堀レジデンス | 1,816万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目17 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コンフォリア京町堀 | 1,790万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-14 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
INOYABLDGResidence | 2,775万円 〜 7,460万円 | 大阪府大阪市中央区備後町3丁目2-10 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランズタワー御堂筋本町 | 3,581万円 〜 1億 3,435万円 | 大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16 |
2017年10月(築7年) 地上38階 / 全276戸 |
レジュールアッシュ中之島サウス | 1,463万円 〜 5,608万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-5 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全135戸 |
SAIL淀屋橋 | 2,354万円 〜 6,758万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-9 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全201戸 |
スプランディッド淀屋橋DUE | 2,064万円 〜 7,450万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全227戸 |
ザ・大阪レジデンス備後町 | 2,373万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
プレミスト靱本町 | 4,982万円 〜 8,660万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-16 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
クリスタルグランツ西本町 | 1,624万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ファーストステージ江戸堀パークサイド | 1,666万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全101戸 |
グランケイ靭公園 | 1,397万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-33 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハビテ靭センターコート | 1,579万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2 |
2014年9月(築10年) 地上14階 / 全154戸 |
ESRISE西本町2 | 2,466万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
サンマイン北浜 | 2,466万円 〜 5,486万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目2-6 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全62戸 |
エスリード中之島SOUTH | 1,492万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-15 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
ララプレイス京町堀プロムナード | 1,755万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
エトワール阿波座 | 1,944万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目9-18 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
メインステージ京町堀 | 1,504万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
パークアクシス本町 | 1,935万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
RUHE本町 | 1,774万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目3-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
グランジ靭パーク | 1,335万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
PREMIST西本町 | 4,232万円 〜 6,287万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
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